посёлок „Котово“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Находящийся на западе Мособласти, посёлок удален на тридцать девять км от МКАД.
В радиусе 7 километров от посёлка стоят более мелкие населённые пункты. С посёлком соседствуют деревни: Давыдовское, Петушки, Котово, Горшково, Телепнево, Новосёлово, Киселёво. Ближе всего к посёлку стоит дер. Котово. Из названных наиболее крупное - дер. Телепнево.
Административным центром является город Истра, расположенный в 7,8 километрах северо-восточнее посёлка Котово.
Цены на земли и строения посёлка Котово и ближайшего окружения больше в 1,4 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Поблизости расположены дачи СНТ «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Бутырские Хутора», «Дальний», «Знамя-2», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Агрохимик», «Гидротехник», «Здоровье-1», «Мичуринец», «Светозар». Округа посёлка Котово слывёт классическим дачным уголком. Здесь расположились приблизительно 20 садово-дачных товариществ. Среди них по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Экран-Проект» ( вблизи дер. Давыдовское ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Здоровье-1» ( что вблизи дер. Новосёлово ).
Не далее 15 км от посёлка Котово размещено приличное число (около 11 % для Новорижского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном удалении от московского кольца включает 64 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение определено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Финская деревня», «Котово», «Истра Кантри Клаб», «Киселево», «Соколиная Охота», «Давыдовское», «Светлогорье». К примеру, „Киселево“ - котт. посёлок возводит инвестор, он же осуществляет продажу котт. построек. Поселок располагается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
Превалирующая категория земельных угодий - территории поселений с правом использования для индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена участков составляет 2 535,0 рублей за кв.м. По отчётности Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. Причём чаще случались купли-продажи незастроенных соток, при самой крупной объявленной цене сделки - 1 293 796,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными были участки в пределах 6 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав обычно составлял менее 3 лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток, посёлок существенно превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.
Поблизости с пос. Котово пролегают речка Щуровка, реки Разварня, Истра. Поближе остальных (не далее 700 м) располагается речка Щуровка, а наиболее крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 5.6 км от посёлка. Река Разварня проходит в 900 м от посёлка, и устьем перетекает в р. Семёновская.
Кроме этого, поблизости с посёлком Котово есть немало водоёмов, среди которых пруд Пожарный, болота Павловское, Берёзовое, Баево. Самый значимый водоём (болото Павловское) имеет площадь примерно 1.2 кв.км, находится в 2.3 км западнее посёлка, a у наиболее близкого (нет названия, находится не далее 300 м восточнее посёлка) поперечный размер составляет не более 170 метров.
Котово находится рядом, в одном километре, с Новорижской дорогой. Ещё самые близкие к посёлку шоссе: Волоколамское и A-107.
Добраться до посёлка Котово можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Чеховская примерно пять километров.
