деревня „Котово“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на 40 километров от московской окружной дороги.
В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Котово, деревни: Киселёво, Новосёлово, Дергайково, Телепнево, Горшково, Петушки. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Котово. Наиболее развитым можно назвать тоже пос. Котово (численность населения составляет 366 человек).
Административным центром является город Истра, расположенный в 8 километрах к востоку от деревни Котово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Котово больше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами.
Неподалёку от деревни находятся садовые товарищества «Чеховский», «Связь», «Связист-1», «Светозар», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Русь-1», «Нальчик», «Надежда», «Мичуринец», «Котово», «Кедр», «Знамя-2», «Здоровье-1», «Дальний», «Гидротехник», «Бутырские Хутора». Округа деревни Котово слывёт определённо дачным уголком. Здесь обустроено примерно 17 дачных посёлков. А по цене земли опережает других СНТ «Надежда» ( рядом с пос. Котово ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Здоровье-1» ( что рядом с дер. Новосёлово ).
В окрестностях деревни Котово возведено достаточно большое число (приблизительно 8 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком удалении от МКАД насчитывает 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство заявлено коттеджными посёлками с современными удобствами, в списке которых: «Финская деревня», «Котово», «Истра Кантри Клаб», «Киселево», «Соколиная Охота». В качестве примера, „Финская деревня“ - КП возводит инвестор, он же осуществляет продажу котт. построек. Поселок размещается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
Наиболее частая структура земельных участков - земли с/х назначения для личных садово-огороднических хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 256 600,0 руб./сотку. По статистике кадастрового учёта, наибольшая часть сделок местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2015, 2013 г. Причём, как правило, делались реализации неосвоенных соток, при самой крупной установленной стоимости покупки - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными можно определить размеры в пределах 10 - 12 соток. Время владения недвижимости до отчуждения обычно составлял более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи свободных участков, здешняя земля несколько превышает средний по Истринскому району уровень.
Недалеко от дер. Котово текут речка Щуровка, реки Разварня, Малая Истра, Истра. Поближе других (приблизительно в 700 м) находится речка Щуровка, а наиболее значимой из перечисленных является река Истра, которая находится в 5.8 км от деревни. Река Разварня находится в 1.4 км от деревни, и, заканчиваясь, перетекает в р. Семёновская.
Также поблизости с деревней Котово существует несколько водоёмов, в числе которых пруд Пожарный, болото Павловское. Самый значительный водоём (болото Павловское) имеет площадь примерно 1.2 кв.км, располагается в 2.4 км юго-западнее деревни, a у самого близкого (небольшой пруд, без названия, располагается почти бок о бок с деревней) поперечный размер составляет около 50 метров.
К дер. Котово можно подъехать по Новорижской трассе, пролегающей в 2 -км. Немного поодаль от деревни пролегают магистрали: Волоколамская, A-107, A-108.
Доехать до деревни Котово также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Чеховская) расположена в 5 километрах от деревни.
