деревня „Кошелевка“ городское поселение Малино Ступинского района Московской области
Эта деревня находится в юго-восточной части Мособласти в 53 километрах от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Васильевское, деревни: Пестриково, Николо-Тители, Кишкино, Игнатьево, Каменка, Дубнево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Каменка. Из упомянутых наиболее заселённое - дер. Дубнево (насчитывает 1468 проживающих).
Административным центром является город Ступино, расположенный в 29 километрах к югу от деревни Кошелевка.
Цены на земли и строения деревни Кошелевка и ближайшего окружения ниже на 55 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Тители-6», «Березка», «Заря», «Никольское», «Полянка», «Ромашка», «Рябинка», «Луч», «Мечта», «Кедр», «Родничок», «Солнечное», «Приокский», «Кошелевское», «Крона», «Мебельщик-2». Земли в округе деревни Кошелевка выглядят настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположились приблизительно 23 дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Березовые дали» ( около дер. Игнатьево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Тители-6» ( что около дер. Николо-Тители ).
Наиболее частый тип земельных угодий - территории поселений с правом применения для производства сельхоз. продукции. Максимальная установленная кадастровая оценка считается 1 184,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастровой палаты, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном случались продажи пустых соток, при наибольшей установленной сумме купли-продажи - 500 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно назвать площади до 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном был меньше 3 лет. По количеству реализаций незастроенных соток, здешнее место не превосходит среднего по району уровня.
Поблизости с дер. Кошелевка течёт ручей Городенский. Следует заметить, что ручей Городенский пролегает тут непосредственно через деревню, и, в завершении питает р. Городенка.
Стоит добавить, что вокруг деревни Кошелевка имеются два небольших пруда (величина наибольшего водоёма - примерно 22000 кв.м, размещается примерно в 1000 м западнее деревни).
К дер. Кошелевка можно подъехать по дороге A-108 (Московское Большое Кольцо), расположенной в 5 -км. Чуть дальше от деревни проходит Каширская магистраль.
Доехать до деревни Кошелевка также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция «332 км» расположен в 4 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 332 км: