деревня „Кошерово“ Гжельское сельское поселение Раменского района Московской области
Деревня эта расположилась на востоке Московского региона на удалении в 33 километра от Москвы.
Деревня стоит в окружении разновеликих по численности населения населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Гжель, деревни: Григорово, Коняшино, Минино, Обухово, Трошково, Донино. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Обухово. По величине среди названных всех превосходит с. Гжель (насчитывает 964 проживающих).
Районный административный центр - город Раменское, располагается в 12,1 км к юго-западу от деревни Кошерово.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Кошерово - в 1,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов достаточно состоятельных.
Рядом с деревней находятся дачные участки «Гжель», «Молодая гвардия», «Озерное-2», «Садовод МГУ», «Сатурн», «Строитель», «Телеком», «Труд и отдых (железнодорожник)», «Труд и отдых (МЗЭМА)», «Труд и отдых (Радиоприбор)», «Труд и отдых (ЦНИИ АГАТ)», «Григорово-I», «Григорово-II», «Григорово-III», «Аллюр», «ВНИИ-электропривод». Земли в округе деревни Кошерово являются самым настоящим дачным местом. В округе построено всего 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других ТОО «Перспектива» ( рядом с дер. Донино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Гжель» ( что рядом с с. Гжель ).
В 15-километровой зоне от деревни Кошерово сосредоточено подавляющее количество (примерно 67 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Егорьевское направление на подобном расстоянии от Москвы анонсирует 9 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Восточный сад», «Садко», «Аврора», «Малиновка», «Смородинка», «Шмелево». Например, „Шмелево“ - к.п. на 116 котт. построек располагается на солнечной поляне, рядом хвойный лес. Из инфраструктуры - административное здание и спортцентр.
Доминирующая структура земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка участков находится на уровне 1 136 000,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового учёта, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014, 2013 г. Причём чаще выполнялись покупки незастроенных соток, при самой большой указанной сумме покупки - 1 450 412,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми были размеры в пределах 8 - 10 соток и 1500 - 3000 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи чаще составлял до 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Раменскому району значения.
Рядом с дер. Кошерово находится река Гжелка. Можно сказать, что река Гжелка проходит в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего хода, притекает в р. Москва.
А ещё рядом с деревней Кошерово имеются два небольших озерца (величина наибольшего водоёма - округлённо 16000 кв.м, размещается в 1.3 км западнее деревни).
Кошерово имеет замечательный проезд по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 2 км от деревни пролегают магистрали: Егорьевская и Рязанская.
Со столицей деревню связывает Казанская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Григорово расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 52 км: