деревня „Крекшино“ Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта обычная деревня расположена в западной части столицы в двадцати двух километрах от Московской кольцевой автодороги.

В округе деревни находятся неодинаковые по размеру поселения. С деревней соседствуют посёлки: Красные Горки, станции Крекшино, совхоза "Крекшино", деревни: Митькино, Власово, Большое Свинорье, Сельская Новь. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается пос. совхоза "Крекшино". Среди названных самое заметное - также пос. совхоза "Крекшино" (насчитывает 1404 проживающих).

До последнего времени деревня была в составе Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 33,8 километрах юго-западнее деревни Крекшино.

C июля 2012 г. деревня Крекшино добавлена в территорию Большой Москвы. Оценивая такую новость, возможно предполагать довольно заметный прирост городской инфраструктуры и удорожание земельных участков в данном новообразовании, а также усиление требований в отношении владельцев недвижимых объектов.

Поблизости находятся садовые хозяйства «Местпромовец», «Красная горка», «Крекшино ГПЗ-1», «Крекшино», «Ладога», «Поляна», «Родник», «Колос-1», «Герань», «Митькино», «Колос». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет ДСК «Колос-1» ( недалеко от дер. Крекшино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает ДСК «Колос» ( что недалеко от дер. Митькино ).

В 15-километровой зоне от деревни Крекшино построено значительное количество (примерно 29 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское направление на таком расстоянии от центра включает 31 - коттеджных поселений. Перспективное окружение обеспечено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Vlasovo Village», «Власово», «Черничные поля», «Добрыня», «Жаворонок», «Рампа», «Южный берег», «Club 2071», «Литовская деревня».

Статистика кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

На основе информации Роскадастра, основная доля продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. Причём чаще случались продажи пустых участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной сумме купли-продажи, соответственно 255 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 10 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали размеры до 12 - 15 соток. Число земельных объектов с временем владения более трёх лет до перехода прав насчитывал приблизительно 1/2 от всех зарегистрированных сделок.

По соседству с дер. Крекшино текут речка Алешинка и река Незнайка. Наиболее значительной из упомянутых является река Незнайка. Можно заметить, что речка Алешинка течёт здесь непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, перетекает в р. Незнайка.
Стоит добавить, что пруд Шарики (величиной около 7000 кв.м) размещается примерно в 500 м юго-восточнее деревни.

В 2 -км от деревни располагается Боровское шоссе. На удалении в 3 км от деревни находятся трассы: Минская, Киевская, A-107, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Крекшино находится в 1 км от дер. Крекшино.

2551:178835170214073170

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кокошкино:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Хлюпино
5 200 000 р.

участок: дер. Хлюпино (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Минское, Можайское или Рублево-Успенское шоссе 35 км от МКАД, деревня Хлюпино, в районе г. Звенигород, вблизи г. Голицыно. Участок 16 соток, первая линия Звенигородского шоссе. Участок 16 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная ...

участок - пос. Калининец
4 000 000 р.

участок: пос. Калининец (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, рабочий поселок Калининец, в районе г. Селятино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная ...

коттедж - дер. Бурцево
13 900 000 р.

коттедж: дер. Бурцево (12 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 12 км от МКАД, деревня Бурцево, в районе п. Московский. Дом 85 кв. м, участок 8 соток, новая Москва. ИЖС. Дом 85 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка ...

коттедж - дер. Селятино_1
95 000 000 р.

коттедж: дер. Селятино_1 (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, рабочий поселок Селятино. Коттедж 463.3 кв. м, участок 25 соток. Дом 463.3 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал газобетонные блоки, цокольный этаж, фундамент- монолит, стены газобетонные блоки производства ФРГ, перекрытия ...

коттедж - дер. Акиньшино
8 500 000 р.

коттедж: дер. Акиньшино (18 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 18 км от МКАД, в районе д. Акиньшино, КП Акиньшино. Дом 38 кв. м, участок 8 соток. Дом 38 кв. м, 1 этаж, каркасный, дом 6х7 - 38 кв. м, построен в 2020 году для круглогодичного проживания. Основа дома - металлический каркас. ...

дача - дер. Осоргино
26 000 000 р.

дача: дер. Осоргино (20 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Осоргино, СНТ Матвеевское, вблизи п. Лесной Городок. Коттедж 312 кв. м, баня 80 кв. м, участок 16 соток. Дом 312 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; построен в 2001 году. Другие ...

участок - дер. Бородки
6 190 000 р.

участок: дер. Бородки (13 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 13 км от МКАД, деревня Бородки. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; септик. ...