деревня „Крюково“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе региона, деревня отдалена на двадцать пять километров от Москвы.

Деревня стоит в окружении различных по числу проживающих населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Манихино, Борисково, Лужки, Ламоново, Жевнево, Падиково, Аносино. Соседним к деревне поселением будет дер. Ламоново. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Аносино (222 -жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 9,7 километрах к западу от деревни Крюково.

Цены на недвижимость деревни Крюково и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Истра», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Олимп», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Кино», «Красный Октябрь», «Лесная быль», «Лесные поляны», «Лужки», «Лужки», «Строитель-2», «Альбатрос-1», «Альбатрос-2». Окружающая местность деревни Крюково слывёт самым настоящим дачным местом. По близости разместились примерно 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов всех превосходит ДСК «Кино» ( вблизи дер. Крюково ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Красный Октябрь» ( что вблизи дер. Лужки ).

В окрестностях деревни Крюково размещено большое число (приблизительно 25 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра предлагает 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с городскими коммуникациями: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига».

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая структура участков - территории с/х предназначения для личных садово-огороднических подворий. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 2 463 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Причём, как правило, совершались покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 23 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали участки в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой выходит на первую позицию по Истринскому району .

Неподалёку от дер. Крюково протекают речка Романовка и река Истра. Ближе (около 100 м) располагается речка Романовка, а наиболее значительной из названных является река Истра, которая располагается в 700 м от деревни.

Крюково находится всего в 3 -км от Волоколамской дороги. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.

Доехать до деревни Крюково также можно по Рижской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа «50 км» находится в 4 км от дер. Крюково.

2593:180075650211318230

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Баранцево
4 250 000 р.

участок: дер. Баранцево (20 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 20 км от МКАД, деревня Баранцево, КП "Лесное подворье", вблизи г. Зеленоград. Участок 9.5 соток. Участок 9.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка. ...

участок - пос. Северный
6 300 000 р.

участок: пос. Северный (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, поселок Северный. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка. Окружающая ...

участок - дер. Нефедьево
5 000 000 р.

участок: дер. Нефедьево (23 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Нефедьево, вблизи г. Дедовск. Участок 7.33 сотки. Участок 7.33 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная ...

коттедж - село Павловская Слобода
67 000 000 р.

коттедж: село Павловская Слобода (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Особняк 616 кв. м, гостевой дом 70 кв. м, участок 60 соток. Дом 616 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, стены: в 2 кирпича + утеплитель ...

коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

участок - дер. Лисавино
7 000 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское, Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Участок 30 соток. Участок 30 соток / СНТ / коттеджный поселок. Продается отличный сухой, огороженный с трех сторон, участок 30 соток в престижном ...

участок - дер. Алексино
4 300 000 р.

участок: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, вблизи д. Алексино, КП Алексино, в районе п. Агрогородок, вблизи г. Истра. Участок 8.37 соток, с фундаментом. Участок 8.37 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход ...