деревня „Крюково“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе региона, деревня отдалена на двадцать пять километров от Москвы.

Деревня стоит в окружении различных по числу проживающих населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Манихино, Борисково, Лужки, Ламоново, Жевнево, Падиково, Аносино. Соседним к деревне поселением будет дер. Ламоново. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Аносино (222 -жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 9,7 километрах к западу от деревни Крюково.

Цены на недвижимость деревни Крюково и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Истра», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Олимп», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Кино», «Красный Октябрь», «Лесная быль», «Лесные поляны», «Лужки», «Лужки», «Строитель-2», «Альбатрос-1», «Альбатрос-2». Окружающая местность деревни Крюково слывёт самым настоящим дачным местом. По близости разместились примерно 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов всех превосходит ДСК «Кино» ( вблизи дер. Крюково ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Красный Октябрь» ( что вблизи дер. Лужки ).

В окрестностях деревни Крюково размещено большое число (приблизительно 25 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра предлагает 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с городскими коммуникациями: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига».

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая структура участков - территории с/х предназначения для личных садово-огороднических подворий. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 2 463 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Причём, как правило, совершались покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 23 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали участки в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой выходит на первую позицию по Истринскому району .

Неподалёку от дер. Крюково протекают речка Романовка и река Истра. Ближе (около 100 м) располагается речка Романовка, а наиболее значительной из названных является река Истра, которая располагается в 700 м от деревни.

Крюково находится всего в 3 -км от Волоколамской дороги. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.

Доехать до деревни Крюково также можно по Рижской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа «50 км» находится в 4 км от дер. Крюково.

2593:180075650211318230

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Степановское
9 900 000 р.

участок: дер. Степановское (20 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, в районе д. Степановское, СНТ Рябинушка, вблизи п. Новинки. Дачный участок 6.11 сотка. Дачный участок 6.11 сотка / СНТ / дачный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; летний ...

коттедж - дер. Фуньково
11 700 000 р.

коттедж: дер. Фуньково (45 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 45 км от МКАД, деревня Фуньково, вблизи г. Звенигород. Коттедж 182 кв. м, участок 8 соток. Дом 182 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - ...

коттедж - пос. Северный
9 999 000 р.

коттедж: пос. Северный (42 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 42 км от МКАД, поселок Северный. Коттедж 120 кв. м, участок 9 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, 400мм, кровля металлочерепица; отопление - электрический котел; построен в 2022 году. Планировка: ...

участок - дер. Брёхово
3 600 000 р.

участок: дер. Брёхово (24 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, деревня Брехово, СНТ Кредо-М, вблизи г. Зеленоград. Дачный участок 6.3 сотки. Дачный участок 6.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; ...

участок - г. Дедовск
5 300 000 р.

участок: г. Дедовск (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, Дедовск, СНТ МОП-1. Участок 8.96 соток, СНТ жилое в черте города. Участок ухожен. Участок 9.17 соток / фактически 8.96 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место, расположен в черте города Дедовск. Коммуникации ...

участок - дер. Надовражино
3 500 000 р.

участок: дер. Надовражино (19 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, деревня Надовражино, СНТ Надовражино, вблизи д. Талицы. Участок 9.67 соток. Участок 9.67 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность ...

участок - дер. Лешково
12 600 000 р.

участок: дер. Лешково (15 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 15 км от МКАД, деревня Лешково. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; ...