деревня „Крюково“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположенная на западе региона, деревня отдалена на двадцать пять километров от Москвы.
Деревня стоит в окружении различных по числу проживающих населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Манихино, Борисково, Лужки, Ламоново, Жевнево, Падиково, Аносино. Соседним к деревне поселением будет дер. Ламоново. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Аносино (222 -жителей).
Районным центром является город Истра, который расположен в 9,7 километрах к западу от деревни Крюково.
Цены на недвижимость деревни Крюково и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком.
Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Истра», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Олимп», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Кино», «Красный Октябрь», «Лесная быль», «Лесные поляны», «Лужки», «Лужки», «Строитель-2», «Альбатрос-1», «Альбатрос-2». Окружающая местность деревни Крюково слывёт самым настоящим дачным местом. По близости разместились примерно 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов всех превосходит ДСК «Кино» ( вблизи дер. Крюково ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Красный Октябрь» ( что вблизи дер. Лужки ).
В окрестностях деревни Крюково размещено большое число (приблизительно 25 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра предлагает 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с городскими коммуникациями: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига».
Доминирующая структура участков - территории с/х предназначения для личных садово-огороднических подворий. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 2 463 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Причём, как правило, совершались покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 23 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали участки в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой выходит на первую позицию по Истринскому району .
Неподалёку от дер. Крюково протекают речка Романовка и река Истра. Ближе (около 100 м) располагается речка Романовка, а наиболее значительной из названных является река Истра, которая располагается в 700 м от деревни.
Крюково находится всего в 3 -км от Волоколамской дороги. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.
Доехать до деревни Крюково также можно по Рижской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа «50 км» находится в 4 км от дер. Крюково.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:
