деревня „Крюково“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе региона, деревня отдалена на двадцать пять километров от Москвы.

Деревня стоит в окружении различных по числу проживающих населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Манихино, Борисково, Лужки, Ламоново, Жевнево, Падиково, Аносино. Соседним к деревне поселением будет дер. Ламоново. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Аносино (222 -жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 9,7 километрах к западу от деревни Крюково.

Цены на недвижимость деревни Крюково и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Истра», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Олимп», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Кино», «Красный Октябрь», «Лесная быль», «Лесные поляны», «Лужки», «Лужки», «Строитель-2», «Альбатрос-1», «Альбатрос-2». Окружающая местность деревни Крюково слывёт самым настоящим дачным местом. По близости разместились примерно 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов всех превосходит ДСК «Кино» ( вблизи дер. Крюково ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Красный Октябрь» ( что вблизи дер. Лужки ).

В окрестностях деревни Крюково размещено большое число (приблизительно 25 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра предлагает 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с городскими коммуникациями: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига».

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая структура участков - территории с/х предназначения для личных садово-огороднических подворий. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 2 463 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Причём, как правило, совершались покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 23 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали участки в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой выходит на первую позицию по Истринскому району .

Неподалёку от дер. Крюково протекают речка Романовка и река Истра. Ближе (около 100 м) располагается речка Романовка, а наиболее значительной из названных является река Истра, которая располагается в 700 м от деревни.

Крюково находится всего в 3 -км от Волоколамской дороги. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.

Доехать до деревни Крюково также можно по Рижской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа «50 км» находится в 4 км от дер. Крюково.

2593:180075650211318230

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Баранцево
4 250 000 р.

участок: дер. Баранцево (20 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 20 км от МКАД, деревня Баранцево, КП "Лесное подворье", вблизи г. Зеленоград. Участок 9.5 соток. Участок 9.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка. ...

участок - дер. Исаково
7 800 000 р.

участок: дер. Исаково (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, деревня Исаково, вблизи п. Нахабино. Участок 11.5 соток. Участок 11.5 соток / СНТ / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая ...

участок - пос. Северный
4 000 000 р.

участок: пос. Северный (41 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 41 км от МКАД, поселок Северный. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; возможно подведение газа. Окружающая ...

коттедж - село Павловская Слобода
67 000 000 р.

коттедж: село Павловская Слобода (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Особняк 616 кв. м, гостевой дом 70 кв. м, участок 60 соток. Дом 616 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, стены: в 2 кирпича + утеплитель ...

коттедж - дер. Юрьево
28 000 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

дача - дер. Аносино
39 500 000 р.

дача: дер. Аносино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Аносино, КП Рига Парк. Коттедж 185 кв. м, участок 7 соток, Дом "под ключ" у реки, в лесу. Редкая красота, в удалении от дорог, тишина вокруг. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ...