деревня „Крюково“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе региона, деревня отдалена на двадцать пять километров от Москвы.

Деревня стоит в окружении различных по числу проживающих населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Манихино, Борисково, Лужки, Ламоново, Жевнево, Падиково, Аносино. Соседним к деревне поселением будет дер. Ламоново. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Аносино (222 -жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 9,7 километрах к западу от деревни Крюково.

Цены на недвижимость деревни Крюково и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Истра», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Олимп», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Кино», «Красный Октябрь», «Лесная быль», «Лесные поляны», «Лужки», «Лужки», «Строитель-2», «Альбатрос-1», «Альбатрос-2». Окружающая местность деревни Крюково слывёт самым настоящим дачным местом. По близости разместились примерно 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов всех превосходит ДСК «Кино» ( вблизи дер. Крюково ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Красный Октябрь» ( что вблизи дер. Лужки ).

В окрестностях деревни Крюково размещено большое число (приблизительно 25 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра предлагает 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с городскими коммуникациями: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига».

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая структура участков - территории с/х предназначения для личных садово-огороднических подворий. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 2 463 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Причём, как правило, совершались покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 23 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали участки в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой выходит на первую позицию по Истринскому району .

Неподалёку от дер. Крюково протекают речка Романовка и река Истра. Ближе (около 100 м) располагается речка Романовка, а наиболее значительной из названных является река Истра, которая располагается в 700 м от деревни.

Крюково находится всего в 3 -км от Волоколамской дороги. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.

Доехать до деревни Крюково также можно по Рижской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа «50 км» находится в 4 км от дер. Крюково.

2593:180075650211318230

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Исаково
9 300 000 р.

участок: дер. Исаково (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Исаково, в районе п. Павловская Слобода, вблизи п. Нахабино. Дачный участок 20.15 соток. Дачный участок 20.15 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество ...

дача - дер. Буньково
12 300 000 р.

дача: дер. Буньково (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Буньково, КП Опушкино. Коттедж 102.4 кв. м, участок 2.49 соток. Дом 102.4 кв. м, 2 этажа, керамические блоки (вид пустотелого кирпича); газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, ...

дача - дер. Вельяминово
7 760 000 р.

дача: дер. Вельяминово (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Вельяминово, СНТ Истра-1. Дом 104 кв. м, участок 6 соток. Дом 104 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал газобетонные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен, ...

участок - г. Дедовск
4 500 000 р.

участок: г. Дедовск (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, Дедовск, СНТ МОП-1. Участок 8.7 соток, СНТ жилое в черте города. Участок ухожен. Участок 8.7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место, расположен в черте города Дедовск. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

коттеджный посёлок - г. Истра
16 000 000 р.

коттеджный посёлок: г. Истра (35 км по Новорижскому ш.)

Продажа 2-этажного таунхауса 192, 2 кв. м под отделку с земельным участком 5, 62 сотки в посёлке бизнес-класса ДНП Истра-Вита, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Лучинское, ДНП Истра-Вита, д. 26А. Расстояние ...

дача - дер. Бакеево
13 100 000 р.

дача: дер. Бакеево (21 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 21 км от МКАД, вблизи д. Бакеево, КП Бакеево-3, вблизи г. Зеленоград. Коттедж 218 кв. м, участок 6 соток. Дом 218 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, Дом построен из материалов высокого качества: фундамент: ленточный+плита ...

участок - дер. Надовражино
3 500 000 р.

участок: дер. Надовражино (19 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, деревня Надовражино, СНТ Надовражино, вблизи д. Талицы. Участок 9.67 соток. Участок 9.67 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность ...