деревня „Крючково“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Названная деревня расположена на западе региона на расстоянии тридцати семи километров от столицы.
В радиусе 7 километров от деревни расположены неодинаковые по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Чеховский, дома отдыха им. А.П. Чехова, Пионерский, деревни: Петушки, Давыдовское, Рожново, Буньково. По соседству с деревней (в пределах километра) находится пос. Пионерский. Из упомянутых наиболее крупное - опять таки пос. Пионерский (271 -жителей).
Районный административный центр - город Истра, расположен в 5,4 км северо-восточнее деревни Крючково.
Цены на земли и строения деревни Крючково и ближайшего окружения отстают на 12 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами.
Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Дубрава», «Нил», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Истра-2», «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Поляна», «Бадаевец». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Нил» ( недалеко от пос. Пионерский ). В свою очередь, самыми недорогими обладает ДСК «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).
Не далее 15 км от деревни Крючково построена большая часть (приблизительно 19 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД включает 64 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Опушкино», «Давыдовское», «Светлогорье», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Финская деревня», «Альпийский поселок», «Истра». В качестве примера, „Опушкино“ - жилой комплекс состоит из отдельно стоящих коттеджей и таунхаусов. Из инфраструктуры - бассейны, спортивные площадки, магазин.
Характерный тип земель - территории поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков достигает 1 923,0 рублей за кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей установленной сумме покупки - 2 400 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило был больше трёх лет. По объёму продаж незастроенных соток, местная земля ниже среднего по Истринскому району уровня.
Рядом с дер. Крючково текут речка Щуровка, реки Малая Истра, Истра. Ближе других (не далее 800 м) находится речка Щуровка, а наиболее значимой из упомянутых будет река Истра, которая находится в 3.1 км от деревни. Река Малая Истра течёт приблизительно в 1.4 км от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Истра.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Крючково есть несколько водоёмов, в числе которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Более значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, размещается в 2.4 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Дубрава", a у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, размещается в границах деревни) размер в ширину будет почти 50 м.
Недалеко от деревни (в 3 -км) пролегает Новорижское шоссе. Также ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная платформа Чеховская находится в 4 км от дер. Крючково.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:
