деревня „Крючково“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Названная деревня расположена на западе региона на расстоянии тридцати семи километров от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни расположены неодинаковые по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Чеховский, дома отдыха им. А.П. Чехова, Пионерский, деревни: Петушки, Давыдовское, Рожново, Буньково. По соседству с деревней (в пределах километра) находится пос. Пионерский. Из упомянутых наиболее крупное - опять таки пос. Пионерский (271 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 5,4 км северо-восточнее деревни Крючково.

Цены на земли и строения деревни Крючково и ближайшего окружения отстают на 12 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами.

Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Дубрава», «Нил», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Истра-2», «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Поляна», «Бадаевец». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Нил» ( недалеко от пос. Пионерский ). В свою очередь, самыми недорогими обладает ДСК «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).

Не далее 15 км от деревни Крючково построена большая часть (приблизительно 19 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД включает 64 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Опушкино», «Давыдовское», «Светлогорье», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Финская деревня», «Альпийский поселок», «Истра». В качестве примера, „Опушкино“ - жилой комплекс состоит из отдельно стоящих коттеджей и таунхаусов. Из инфраструктуры - бассейны, спортивные площадки, магазин.

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Характерный тип земель - территории поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков достигает 1 923,0 рублей за кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей установленной сумме покупки - 2 400 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило был больше трёх лет. По объёму продаж незастроенных соток, местная земля ниже среднего по Истринскому району уровня.

Рядом с дер. Крючково текут речка Щуровка, реки Малая Истра, Истра. Ближе других (не далее 800 м) находится речка Щуровка, а наиболее значимой из упомянутых будет река Истра, которая находится в 3.1 км от деревни. Река Малая Истра течёт приблизительно в 1.4 км от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Истра.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Крючково есть несколько водоёмов, в числе которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Более значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, размещается в 2.4 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Дубрава", a у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, размещается в границах деревни) размер в ширину будет почти 50 м.

Недалеко от деревни (в 3 -км) пролегает Новорижское шоссе. Также ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная платформа Чеховская находится в 4 км от дер. Крючково.

2598:182001550211202520

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Сысоево
16 000 000 р.

дача: дер. Сысоево (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, деревня Сысоево, квартал Духанино Лайф. Коттедж 150 кв. м, участок 6.8 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, Стены и кровля утеплены под давлением экологическим материалом- ...

участок - дер. Духанино
2 800 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, КП Духанино Лайф, в районе г. Истра, вблизи д. Сысоево. Участок 6.7 соток, тихий камерный поселок в окружении леса. 6 участков по 6.7 сотки. Участок 6.7 соток / дачное строительство ...

участок - дер. Алексино
4 300 000 р.

участок: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, вблизи д. Алексино, КП Алексино, в районе п. Агрогородок, вблизи г. Истра. Участок 8.37 соток, с фундаментом. Участок 8.37 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход ...

участок - дер. Павловское
4 500 000 р.

участок: дер. Павловское (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Павловское, вблизи города Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Коммуникации - ...

коттедж - село Дарна
8 000 000 р.

коттедж: село Дарна (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, село Дарна, вблизи п. Агрогородок. Дом 89 кв. м, участок 5 соток, иЖС. Дом 89 кв. м, 1 этаж, материал - газоселикатные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка ...

дача - дер. Кострово
25 550 000 р.

дача: дер. Кострово (48 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 48 км от МКАД, деревня Кострово, КП Бежин Луг. Коттедж 200 кв. м, участок 8 соток, дом "Под ключ", центральные коммуникации, быстрый выход на сделку. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные ...

участок - дер. Красные Всходы
6 500 000 р.

участок: дер. Красные Всходы (49 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 49 км от МКАД, деревня Красные Всходы, в районе г. Звенигород. Участок 17 соток. Участок 17 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - заведены на участок; электричество подключено; ...