деревня „Крючково“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Названная деревня разместилась на западе Подмосковья на удалении в 37 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит в окружении разновеликих по численности населения населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Пионерский, деревни: Петушки, Буньково, Рожново, Давыдовское, Ябедино. Ближе всего к деревне располагается пос. Пионерский. Наиболее большим среди перечисленных считается тоже пос. Пионерский (насчитывает 271 проживающих).

Районный центр - город Истра, стоит в 5,3 км к северо-востоку от деревни Крючково.

Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Экран-Проект», «Топаз», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Поляна», «Нил», «Медик», «Истра-2», «Истра», «Истра», «Истра», «Елочка», «Дубрава», «Бадаевец». А по ценности земель опережает других СНТ «Нил» ( вблизи дер. Давыдовское ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Поляна» ( что тоже вблизи дер. Давыдовское ).

Не далее 15 км от деревни Крючково сосредоточено большое число (приблизительно 19 % для этого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком удалении от центра предлагает 64 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Крючково-2», «Melody», «Крючково-1», «Кольцово», «Velvet», «Тимошкино», «Финская деревня», «Истра», «Альпийский поселок», «Светлогорье», «Давыдовское», «Опушкино». Например, „Опушкино“ - КП площадью 17 га разместился на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Основной тип земельных угодий - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков составляет 1 923 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастрового учёта, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном происходили реализации неосвоенных участков, при самой крупной задекларированной стоимости сделки - 2 400 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми были площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимости до продажи в основном насчитывал свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток, деревня с ближайшим окружением ниже средне-статистического по району значения.

Рядом с дер. Крючково (в 3 -км) находится Новорижская трасса. Другие, ближайшие к деревне магистрали: Волоколамская и A-107.

К деревне Крючково подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Чеховская) расположена в 4 километрах от деревни.

2598:182002640211209984

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Алексино
5 500 000 р.

дача: дер. Алексино (37 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Алексино, вблизи г. Истра. Коттедж 220 кв. м, баня 45 кв. м, участок 12 соток. Дом 220 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утеплён и обложен облицовочным кирпичом, окна пвх, ...

2 600 000 р.

участок: дер. Ивановское_1 (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, село Ивановское. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный ...

участок - пос. Агрогородок
4 600 000 р.

участок: пос. Агрогородок (30 км по Волоколамскому ш.)

Запад МО. Волоколамское ш. Участок 18 соток. 30 км от МКАД. Истринский р-н. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение ЛПХ. Прописка разрешена. 4 км от г. Истры. В поселке - ДК, школа, д. сад, амбулаторий, магазины. ...

коттедж - дер. Борки
18 900 000 р.

коттедж: дер. Борки (27 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 27 км от МКАД, деревня Борки, КП "Старый свет". Коттедж 280 кв. м, участок 10 соток, стильный дом из кирпича под отделку в уютном поселке. Дом 280 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; наружная отделка - Дорогостоящие ...

дача - дер. Красновидово
23 900 000 р.

дача: дер. Красновидово (27 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 27 км от МКАД, деревня Красновидово, ОКП Старый свет. Коттедж 273 кв. м, участок 10 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 273 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная ...

участок - дер. Павловское
3 500 000 р.

участок: дер. Павловское (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Павловское, в районе г. Истра, вблизи п. Манихино. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по ...

коттедж - дер. Кезьмино
11 500 000 р.

коттедж: дер. Кезьмино (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Кезьмино. Дом 170 кв. м, участок 10 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал блоки, утепленный, перекрытия балки, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й ...