деревня „Крючково“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Названная деревня расположена на западе региона на расстоянии тридцати семи километров от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни расположены неодинаковые по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Чеховский, дома отдыха им. А.П. Чехова, Пионерский, деревни: Петушки, Давыдовское, Рожново, Буньково. По соседству с деревней (в пределах километра) находится пос. Пионерский. Из упомянутых наиболее крупное - опять таки пос. Пионерский (271 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 5,4 км северо-восточнее деревни Крючково.

Цены на земли и строения деревни Крючково и ближайшего окружения отстают на 12 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами.

Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Дубрава», «Нил», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Истра-2», «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Поляна», «Бадаевец». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Нил» ( недалеко от пос. Пионерский ). В свою очередь, самыми недорогими обладает ДСК «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).

Не далее 15 км от деревни Крючково построена большая часть (приблизительно 19 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД включает 64 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Опушкино», «Давыдовское», «Светлогорье», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Финская деревня», «Альпийский поселок», «Истра». В качестве примера, „Опушкино“ - жилой комплекс состоит из отдельно стоящих коттеджей и таунхаусов. Из инфраструктуры - бассейны, спортивные площадки, магазин.

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Характерный тип земель - территории поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков достигает 1 923,0 рублей за кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей установленной сумме покупки - 2 400 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило был больше трёх лет. По объёму продаж незастроенных соток, местная земля ниже среднего по Истринскому району уровня.

Рядом с дер. Крючково текут речка Щуровка, реки Малая Истра, Истра. Ближе других (не далее 800 м) находится речка Щуровка, а наиболее значимой из упомянутых будет река Истра, которая находится в 3.1 км от деревни. Река Малая Истра течёт приблизительно в 1.4 км от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Истра.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Крючково есть несколько водоёмов, в числе которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Более значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, размещается в 2.4 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Дубрава", a у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, размещается в границах деревни) размер в ширину будет почти 50 м.

Недалеко от деревни (в 3 -км) пролегает Новорижское шоссе. Также ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная платформа Чеховская находится в 4 км от дер. Крючково.

2598:182001550211202520

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - пос. Агрогородок
6 800 000 р.

коттедж: пос. Агрогородок (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, поселок Агрогородок. Коттедж 140 кв. м, участок 5 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, перекрытия деревянные, окна пвх; газовое отопление; построен в 2021 году. Установлен газгольдер. ...

коттедж - дер. Фуньково
14 900 000 р.

коттедж: дер. Фуньково (45 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 45 км от МКАД, деревня Фуньково, вблизи г. Звенигород. Коттедж 182 кв. м, участок 8 соток. Дом 182 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - ...

участок - дер. Кучи_1
2 700 000 р.

участок: дер. Кучи_1 (60 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, деревня Кучи. Участок 12 соток, рядом электричка, красивый панорамный вид, деревня, прописка, газ. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе ...

участок - пос. Котово_1
3 500 000 р.

участок: пос. Котово_1 (47 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 47 км от МКАД, деревня Котово, вблизи г. Истра. Участок 9.75 соток. Участок 9.75 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод по границе участка. ...