деревня „Кстинино“ Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области

Расположенная в северной части Московского региона, деревня отстоит на 25 километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают отличающиеся по численности населения поселения. С деревней соседствуют сёла: Тишково, Семеновское, посёлок санатория "Тишково", деревни: Алешино, Черноземово, Раково, Марьина Гора. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Раково. Из упомянутых наиболее заселённое - пос. санатория "Тишково" (540 -жителей).

Районный центр - город Пушкино, стоит в 12,8 км к юго-востоку от деревни Кстинино.

Для деревни Кстинино цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.

Рядом с деревней находятся садово-дачные хозяйства «Эко», «Уколово», «Ритас», «Рамень», «Раково», «Ольшанка-2», «Ольшанка», «Источник», «Икар», «Геолог», «Аянка», «Алешино». Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Алешино» ( недалеко от с. Семеновское ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Ритас» ( что недалеко от дер. Алешино ).

Не далее 15 км от деревни Кстинино возведена приличная часть (около 19 % для Ярославского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Ярославское шоссе на аналогичном удалении от Москвы анонсирует 21 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Тишково», «Степаньково», «Лесная Лагуна», «Европейская Долина 3».

Из отчётов Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 2 673 600,0 руб./8 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом совершались реализации незастроенных соток, при самой большой задекларированной стоимости договора - 2 152 430,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По площади участков, наиболее популярными можно назвать размеры до 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал меньше трёх лет. В части продаж пустых участков, здешнее место не доходит до средне-статистического по Пушкинскому району значения.

Рядом с дер. Кстинино протекают реки Ольшанка и Вязь. Ближе (прямо по границе) соседствует река Ольшанка, а наиболее значительной из названных является река Вязь, которая соседствует в 700 м от деревни. В 700 м от деревни река Ольшанка включается в р. Вязь.
А ещё по соседству с деревней Кстинино есть несколько водоёмов, среди которых озеро Чёрное, болото Кстинское, водохранилища Пестовское, Учинское. Более крупный водоём (водохранилище Учинское) имеет площадь приблизительно 18 кв.км, находится в 4.9 км южнее деревни, a размер самого близкого (озеро Чёрное, находится почти по соседству с деревней) насчитывает округлённо 25000 кв.м.

Кстинино располагается всего в пяти километрах от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкая к деревне трасса - Ярославская.

Со столицей деревню связывает Ярославская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Правда расположен в 9 км от деревни.

2601:172487940208869300
Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Исаково_1
12 400 000 р.

дача: дер. Исаково_1 (30 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское или Ярославское шоссе 30 км от МКАД, поселок Исаково, ДСК ЭКРАН Союза кинематографистов РФ. Дача - дом 140.4 кв. м, участок 24.02 сотки. Дом 140.4 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх; внутренняя отделка - дерево; отопление ...

участок - пос. Пестово
10 000 000 р.

участок: пос. Пестово (26 км по Осташковскому ш.)

Осташковское шоссе 26 км от МКАД, деревня Пестово. Участок 20 соток, 200 метров от водохранилища. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество ...