село „Кудиново“ Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области
Это довольно большое (численность населения - 2977 человек) село находится в восточной части Московской области в двадцати трёх километрах от Москвы.
Село располагается в окружении неоднородных по численности населения поселений. Рядом с селом находятся: город Электроугли, деревни: Белая, Колонтаево, Вишняково, Шульгино, Черепково, Маленки. По соседству с селом (в пределах километра) располагается дер. Белая. Наиболее большим среди них можно назвать г. Электроугли (численность населения составляет 19629 человек).
Районный центр - город Ногинск, расположен в 16,9 км к востоку от села Кудиново.
Цены на недвижимость села Кудиново и окружающей местности отстают на 39 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , обладающих достаточными финансами.
Совсем рядом размещаются земли СТ «Сокол», «Березка-4», «Покрова», «АО Трас», «Тихие зори», «Ивушка», «Медик», «Тонар-Втормет», «Мелиоратор», «Интерфейс», «Золотые пески», «Овощевод», «Здоровье», «Кудиновское», «ТЭЦ-12», «Березки». Округа села Кудиново выглядит по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, возведено всего 20 дачных посёлков. Из них по ценности земель выделяется СНТ «Мичуринский труженик» ( вблизи с. Кудиново ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Сокол» ( что тоже вблизи с. Кудиново ).
В 15-километровой зоне от села Кудиново размещается лишь один котт. посёлок - „Papillon“:
Преобладающая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость достигает 2 583 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастрового портала, пик сделок местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом преобладали продажи незастроенных соток, при наибольшей заявленной цене покупки - 2 975 459,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, особенно популярными стали размеры до 800 - 1000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до продажи обычно составлял больше трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных участков, местная земля ощутимо опережает средний по Ногинскому району уровень.
Рядом с сел. Кудиново протекают река Шаловка и речка Кудиновка. Стоит сказать, что река Шаловка протекает в этом месте непосредственно через село, и, в конце своего хода, включается в р. Клязьма.
Кроме этого, вблизи села Кудиново размещается немало водоёмов, в числе которых пруд Доронинский ( размером округлённо 20000 кв.м), располагается в 400 м (юго-восточнее села, в направлении СНТ "Труд"). A у самого близкого (небольшой пруд, не имеет наименования, располагается примерно в 200 м северо-западее села, в направлении СНТ "Кудиновское") ширина будет примерно 80 м. Про других можно добавить, что самый заметный водоём (нет наименования) имеет размер приблизительно 1.4 кв.км, располагается не далее 400 м западнее села, в сторону СНТ "Приозерье", a у самого близкого (небольшой пруд, не имеет наименования, располагается примерно в 200 м северо-западее села, в направлении СНТ "Кудиновское") ширина будет примерно 80 м.
Кудиново находится поблизости, в 4 -км, с Носовихинской дорогой. Немного поодаль от села проходят магистрали: Горьковская, A-107, Щелковская.
Добраться до села можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). До ближайшей железнодорожной платформы Колонтаево приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Электроугли: