деревня „Кудиновская“ городское поселение Егорьевск Егорьевского района Московской области
Разместившаяся в восточной части области, деревня отдалена на 77 километров от мкад.
В радиусе 7 километров от деревни стоят отличающиеся по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Новый, деревни: Федуловская, Станинская, Лунинская, Исаевская, Гавриловская, Алёшино. Ближе всего к деревне располагается дер. Алёшино. Наиболее развитым является пос. Новый (проживает 2048 жителей).
Районным центром является город Егорьевск, который находится в 5,4 километрах юго-восточнее деревни Кудиновская.
Цены на недвижимость деревни Кудиновская и окружающей местности на 68 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с относительно небольшими доходами.
Рядом с деревней размещается дачный кооператив «Гуслица».
Доминирующая структура земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая цена участков достигает 815,0 руб./кв.м. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом имели место продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной цене покупки - 12 168 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными стали размеры в пределах 8 - 10 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал менее 3 лет. В части продаж неосвоенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место весьма сильно обгоняет средне-статистический по району уровень.
Неподалёку от дер. Кудиновская протекают реки Ватаженка и Гуслица. Поближе (практически вплотную) находится река Ватаженка, а cамой значимой из перечисленных будет река Гуслица, которая находится в 900 м от деревни.
Кудиновская располагается поблизости, в двух километрах, с Егорьевской трассой. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Р-115 и A-108.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. Ближайшая платформа («32 км») расположена в 4 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Егорьевск: