деревня „Кудыкино“ Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области

Названная деревня разместилась в восточной части Подмосковья на расстоянии в семьдесят один км от Москвы.

Деревню окружают отличающиеся по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Ликино-Дулёво, деревни: Сальково, Новая, Кабаново, Ионово, Гора, Высоково. Ближе всего к деревне располагается дер. Гора. Из перечисленных наиболее крупное - г. Ликино-Дулёво (32200 -жителей).

Районным центром является город Орехово-Зуево, который располагается в 8,2 километрах к северу от деревни Кудыкино.

Цены на недвижимость деревни Кудыкино и окружающей местности в 1,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с относительно небольшими доходами.

Неподалёку от деревни расположены дачи СТ «Фрегат», «Гора-89», «Гера», «Надежда», «Движенец», «Центр», «Смена», «Красочник-3», «Сосновый бор», «Сигнал», «Ивушка», «Иволга», «Сажени», «Родник», «Фарфорист-2», «Красочник-2». Окружающие земли деревни Кудыкино слывут по сути дачным районом. В окрестностях возведено ориентировочно 25 садовых товариществ. Следует отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Старт-1» ( недалеко от дер. Новая ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Фрегат» ( что недалеко от дер. Высоково ).

Из отчётности Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка земли насчитывает 883 200,0 рублей за 8 соток. По данным Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём, как правило, имели место покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме покупки - 2 125 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, покупаемыми можно считать участки в пределах 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения чаще был свыше 3 лет. По числу продаж владений c неоформленными сооружениями, здешняя земля несколько опережает средний по Орехово-Зуевскому району показатель.

Рядом с дер. Кудыкино пролегают речки Помрешиха, Лютиха, Студенка, река Студёнка. . Стоит заметить, что речка Лютиха берёт начало в 900 м от деревни. Следует добавить, что речка Помрешиха проходит здесь прямо через деревню, и, заканчиваясь, втекает в р. Лютиха.
А ещё вблизи деревни Кудыкино размещается несколько водоёмов, среди которых пруды Ликинские, Белые пески, озеро Ликинка. Самый значительный водоём (пруд Белые пески) имеет площадь примерно 159000 кв.м, размещается в 1.8 км северо-восточнее деревни, в сторону дер. Гора, a у ближайшего (пруд Ликинские, размещается в 800 м юго-западнее деревни) ширина будет около 100 м.

Носовихинская трасса предоставляет удобный проезд к дер. Кудыкино. Ещё самые близкие к деревне шоссе: A-108, Горьковское, Р-106.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Дулёво находится в 3 км от дер. Кудыкино.

2616:160249210212677700

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 122 км:

Объекты недвижимости рядом: