деревня „Кузенево“ Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня отдалена на двадцать три км от мкад.

Деревня располагается среди различных по числу проживающих поселений. Рядом с деревней находятся: посёлки: дома отдыха "Пахра", подсобного хозяйства "Марат", деревни: Раево, Подосинки, Софьино, Шаганино, Песье. Ближайшим к деревне поселением будет пос. дома отдыха "Пахра". Самым густонаселённым можно назвать также пос. дома отдыха "Пахра" (415 -жителей).

Совсем недавно деревня была частью Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 12,3 километрах восточнее деревни Кузенево.

C 01 июля 2012 г. деревня Кузенево вошла в границы Новомосковского АО. Учитывая эту новость, можно предугадать довольно активное развитие коммунальной инфраструктуры и подорожание земель на этой территории, с одной стороны, и увеличение требований в адрес собственников недвижимых объектов.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные объединения «Лесное», «Подосинки», «Березка», «Березки», «Журналист», «Новость», «Шаганино». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Журналист» ( рядом с дер. Шаганино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что рядом с дер. Кузенево ).

В 15-километровой зоне от деревни Кузенево сосредоточена большая часть (приблизительно 13 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в списке которых: «Европейская Долина», «Гайд Парк», «Зеленый хуторок», «Европейская деревня-3».

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Характерный тип земельных угодий - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость составляет 3 188,0 руб./кв.м. На основе информации Роскадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2014 г. Причём чаще превалировали продажи неосвоенных соток и землевладений c неоформленными домами, при самой большой заявленной стоимости договора, соответственно 2 999 497,0 руб./объект ( участок 24 соток ) и 9 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял больше трёх лет.

Рядом с дер. Кузенево протекают речка Лубянка и река Пахра. Ближе (приблизительно в 1 км) соседствует речка Лубянка, а наиболее крупной из названных является река Пахра, которая соседствует в 1.6 км от деревни.
Можно добавить, что по соседству с деревней Кузенево размещается несколько водоёмов, среди которых пруд Кузеневский - наиболее значимый водоём из ближайших ( размером почти 15000 кв.м), находится в 1.2 км (западнее деревни). A у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, находится в черте деревни) ширина будет почти 100 метров.

Кузенево стоит всего в 3 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне шоссе: Калужское, Варшавское, Симферопольское.

2618:176493260215854120
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Докукино
6 500 000 р.

участок: дер. Докукино (23 км по Варшавскому ш.)

Варшавское ш. , 23 км от МКАД, ИЖС в дер. Докукино, участок 12сот. , правильной формы, на участке выстроен цокольный этаж (90см) жилого дома 12х13, в дом заведены вода и центральная канализация, готов подвал и гараж, есть соглашение на свет на 10 квт, ...

участок - дер. Лукошкино
1 500 000 р.

участок: дер. Лукошкино (35 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 35 км от МКАД, деревня Лукошкино, СНТ Лукошкино, в районе п. Вороново, вблизи д. Сахарово. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три ...

дача - дер. Ворсино
5 050 000 р.

дача: дер. Ворсино (40 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Ворсино, СНТ Ворсино, вблизи поселение Вороновское. Дача - дом 96 кв. м, участок 6.34 сотки. Дом 96 кв. м, 2 этажа, материал брус и кирпичи, монолитный фундамент 6 на 8, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

участок - дер. Чегодаево
1 500 000 р.

участок: дер. Чегодаево (35 км по Варшавскому ш.)

Варшавское или Симферопольское шоссе 35 км от МКАД, деревня Чегодаево, СНТ "Родник". Участок 5 соток, граничит с лесом, для постоянного проживания, закрытая территория, рядом родник, Новая Москва. Участок 5 соток / СНТ / земли населенных пунктов. ...

коттедж - дер. Романцево_1
29 500 000 р.

коттедж: дер. Романцево_1 (25 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 25 км от МКАД, деревня Романцево, КП Бавария клаб. Коттедж 360 кв. м, участок 15 соток, современный дом "под ключ". Дом 360 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая ...

коттедж - дер. Ватутинки
43 000 000 р.

коттедж: дер. Ватутинки (16 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 16 км от МКАД, поселок Ватутинки, СНТ "Искра-2". Коттедж 413 кв. м, участок 17 соток, коттеджный посёлок бизнес-класса - тихий стародачный район в черте Москвы. Дом 413 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, (толщина стен 2.5 кирпича). ...

участок - дер. Шаганино
3 200 000 р.

участок: дер. Шаганино (24 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 24 км от МКАД, вблизи д. Шаганино, КП Европейская долина - 2, вблизи п. Щапово. Участок 13.71 сотка, земельный участок в строго охраняемом КП Европейская долина -2. Участок 13.71 сотка / дачное строительство / земли населенных ...