деревня „Кузенево“ Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня отдалена на двадцать три км от мкад.

Деревня располагается среди различных по числу проживающих поселений. Рядом с деревней находятся: посёлки: дома отдыха "Пахра", подсобного хозяйства "Марат", деревни: Раево, Подосинки, Софьино, Шаганино, Песье. Ближайшим к деревне поселением будет пос. дома отдыха "Пахра". Самым густонаселённым можно назвать также пос. дома отдыха "Пахра" (415 -жителей).

Совсем недавно деревня была частью Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 12,3 километрах восточнее деревни Кузенево.

C 01 июля 2012 г. деревня Кузенево вошла в границы Новомосковского АО. Учитывая эту новость, можно предугадать довольно активное развитие коммунальной инфраструктуры и подорожание земель на этой территории, с одной стороны, и увеличение требований в адрес собственников недвижимых объектов.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные объединения «Лесное», «Подосинки», «Березка», «Березки», «Журналист», «Новость», «Шаганино». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Журналист» ( рядом с дер. Шаганино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что рядом с дер. Кузенево ).

В 15-километровой зоне от деревни Кузенево сосредоточена большая часть (приблизительно 13 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в списке которых: «Европейская Долина», «Гайд Парк», «Зеленый хуторок», «Европейская деревня-3».

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Характерный тип земельных угодий - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость составляет 3 188,0 руб./кв.м. На основе информации Роскадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2014 г. Причём чаще превалировали продажи неосвоенных соток и землевладений c неоформленными домами, при самой большой заявленной стоимости договора, соответственно 2 999 497,0 руб./объект ( участок 24 соток ) и 9 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял больше трёх лет.

Рядом с дер. Кузенево протекают речка Лубянка и река Пахра. Ближе (приблизительно в 1 км) соседствует речка Лубянка, а наиболее крупной из названных является река Пахра, которая соседствует в 1.6 км от деревни.
Можно добавить, что по соседству с деревней Кузенево размещается несколько водоёмов, среди которых пруд Кузеневский - наиболее значимый водоём из ближайших ( размером почти 15000 кв.м), находится в 1.2 км (западнее деревни). A у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, находится в черте деревни) ширина будет почти 100 метров.

Кузенево стоит всего в 3 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне шоссе: Калужское, Варшавское, Симферопольское.

2618:176493260215854120
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Ворсино
22 500 000 р.

коттедж: дер. Ворсино (40 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское, Варшавское, Калужское или Киевское шоссе 40 км от МКАД, деревня Ворсино. Дом 248 кв. м, участок 19.7 соток, продается жилой дом и участок с ландшафтным дизайном в Новой Москве. Внутренняя отделка дома выполнена в стиле прованс. Здесь ...

коттедж - дер. Филино
65 000 000 р.

коттедж: дер. Филино (35 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Филино, КП Никольские Озера. Коттедж 573.3 кв. м, участок 25 соток. Дом 573.3 кв. м, 3 этажа, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), Poroterm, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, кровля натуральная ...

коттедж - село Ознобишино
16 500 000 р.

коттедж: село Ознобишино (25 км по Варшавскому ш.)

Варшавское шоссе 25 км от МКАД, село Ознобишино. Дом 400 кв. м, участок 10 соток. Дом 400 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; наружная отделка - штукатурка; внутренняя отделка - штукатурка; полы - Теплый пол (водяной) по всему первому этажу. Коммуникации ...

коттедж - село Красная Пахра_1
25 000 000 р.

коттедж: село Красная Пахра_1 (23 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 200 кв. м, баня 20 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал ...