деревня „Кузенево“ Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня отдалена на двадцать три км от мкад.

Деревня располагается среди различных по числу проживающих поселений. Рядом с деревней находятся: посёлки: дома отдыха "Пахра", подсобного хозяйства "Марат", деревни: Раево, Подосинки, Софьино, Шаганино, Песье. Ближайшим к деревне поселением будет пос. дома отдыха "Пахра". Самым густонаселённым можно назвать также пос. дома отдыха "Пахра" (415 -жителей).

Совсем недавно деревня была частью Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 12,3 километрах восточнее деревни Кузенево.

C 01 июля 2012 г. деревня Кузенево вошла в границы Новомосковского АО. Учитывая эту новость, можно предугадать довольно активное развитие коммунальной инфраструктуры и подорожание земель на этой территории, с одной стороны, и увеличение требований в адрес собственников недвижимых объектов.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные объединения «Лесное», «Подосинки», «Березка», «Березки», «Журналист», «Новость», «Шаганино». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Журналист» ( рядом с дер. Шаганино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что рядом с дер. Кузенево ).

В 15-километровой зоне от деревни Кузенево сосредоточена большая часть (приблизительно 13 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в списке которых: «Европейская Долина», «Гайд Парк», «Зеленый хуторок», «Европейская деревня-3».

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Характерный тип земельных угодий - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость составляет 3 188,0 руб./кв.м. На основе информации Роскадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2014 г. Причём чаще превалировали продажи неосвоенных соток и землевладений c неоформленными домами, при самой большой заявленной стоимости договора, соответственно 2 999 497,0 руб./объект ( участок 24 соток ) и 9 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял больше трёх лет.

Рядом с дер. Кузенево протекают речка Лубянка и река Пахра. Ближе (приблизительно в 1 км) соседствует речка Лубянка, а наиболее крупной из названных является река Пахра, которая соседствует в 1.6 км от деревни.
Можно добавить, что по соседству с деревней Кузенево размещается несколько водоёмов, среди которых пруд Кузеневский - наиболее значимый водоём из ближайших ( размером почти 15000 кв.м), находится в 1.2 км (западнее деревни). A у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, находится в черте деревни) ширина будет почти 100 метров.

Кузенево стоит всего в 3 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне шоссе: Калужское, Варшавское, Симферопольское.

2618:176493260215854120
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Филино
65 000 000 р.

коттедж: дер. Филино (35 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Филино, КП Никольские Озера. Коттедж 573.3 кв. м, участок 25 соток. Дом 573.3 кв. м, 3 этажа, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), Poroterm, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, кровля натуральная ...

коттедж - село Красная Пахра_1
25 000 000 р.

коттедж: село Красная Пахра_1 (23 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 200 кв. м, баня 20 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал ...

коттедж - дер. Киселево
27 500 000 р.

коттедж: дер. Киселево (30 км по Варшавскому ш.)

Варшавское, Калужское или Симферопольское шоссе 30 км от МКАД, деревня Киселево, вблизи г. Подольск. Коттедж 209.2 кв. м, участок 13.62 сотки. Дом 209.2 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки; газовое отопление, электрический котел, камин, дом для ...