деревня „Кузнецово“ Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположившаяся в юго-западной части Москвы, деревня удалена на 38 км от Московской кольцевой а/магистрали.

Ближайшие поселения имеют большой разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Капустинка, Рассудово, деревни: Алымовка, Яковлевское, Руднево, Рассудово, Пахорка. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Яковлевское. Из названных наиболее заселённое - тоже дер. Яковлевское (проживает 4330 жителей).

Прежде деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 15,7 км западнее деревни Кузнецово.

Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Кузнецово занесена в состав Большой Москвы. Учитывая эту новость, логично предполагать довольно стремительное развитие городской среды и переоценку земельных участков на этой территории, с одной стороны, и увеличение требований в адрес собственников недвижимости.

Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Березка», «Юбилейный», «Лесная поляна», «Жилдорстрой», «Рассудовец», «Рассудово», «Рассудово-2», «Пахра», «Аремкуз», «Рассудово», «Садовод», «Березка», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Лесная поляна», «Рассудово». Территория в округе деревни Кузнецово считается на самом деле дачным районом. Здесь разместились по крайней мере 23 садовых хозяйств. Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Юбилейный» ( вблизи дер. Яковлевское ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Пахра» ( что вблизи дер. Пахорка ).

Справка из Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частая категория земель - территории населенных пунктов с правом применения для дачного строительства. Предельная установленная кадастровая цена находится на уровне 1 858 400,0 руб./8 соток. По отчётам кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2013, 2016 г. Главным образом совершались реализации свободных участков, при наибольшей задекларированной сумме покупки - 4 000 100,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми стали участки до 6 соток. Период владения недвижимости до перехода прав как правило составлял более 3 лет.

Вблизи дер. Кузнецово протекают река Пахра, речки Перековка, Черёмушка. Понятно, что наиболее крупной из упомянутых будет река Пахра. Приблизительно в 100 м от деревни речка Перековка впадает в р. Пахра. Следует добавить, что река Пахра проходит здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Москва.
Помимо этого, в окружении деревни Кузнецово имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Самый крупный водоём - приблизительно 55000 кв.м, размещается в 500 м юго-западнее деревни, a у ближайшего (компактный пруд, размещается всего в 400 м северо-западее деревни) поперечный размер составляет приблизительно 50 метров.

Кузнецово размещается рядом, в двух километрах, с Киевской дорогой. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Боровское, Минское, Калужское.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Рассудово примерно три километра.

2622:180617520215435510

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Рассудово:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Жёдочи
5 800 000 р.

участок: дер. Жёдочи (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 30 км от МКАД, деревня Жедочи. Участок 9 соток. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, ...

коттедж - дер. Софьино
67 000 000 р.

коттедж: дер. Софьино (25 км по Киевскоему ш.)

м. Саларьево 20 мин. транспортом, Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, ЖСК Дружба, вблизи г. Селятино. Коттедж 520 кв. м, гостевой дом 36 кв. м, участок 50 соток. Дом 520 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б и балки, окна ...

участок - дер. Зверево
7 900 000 р.

участок: дер. Зверево (35 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 35 км от МКАД, деревня Зверево. Участок 10 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: ...

коттедж - дер. Кузнецово
18 900 000 р.

коттедж: дер. Кузнецово (40 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 40 км от МКАД, деревня Кузнецово. Дом 165.5 кв. м, участок 12 соток. Дом 165.5 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки; наружная отделка - кирпич; газовое отопление. На первом этаже находится гараж на 2 машины с теплыми полами и 3 комнаты. ...