деревня „Кузьминки“ Васильевское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Эта небольшая деревушка расположилась на севере области на расстоянии в сорок четыре км от Москвы.

Деревня уступает плотностью застройки ближайшему окружению. С деревней соседствуют село Озерецкое, посёлок станции Костино, деревни: Васьково, Устинки, Пузино, Прокшино, Житниково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Прокшино. Из упомянутых наиболее заметное - с. Озерецкое.

Районный центр - город Сергиев Посад, расположен в 20,7 км восточнее деревни Кузьминки.

Цены на земли и строения деревни Кузьминки и ближайшего окружения ниже на 72 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Восход», «Виктория», «Поляна», «Хорошевское», «Звездочка», «Озерецкое», «Надежда», «Полесье», «Лира», «Москвич», «Московская горка», «Лесное», «Озерецкое», «Озерное», «Кузьминки», «Меркурий». Окружающие земли деревни Кузьминки являются по сути дачным местом. В окрестностях обустроились приблизительно 20 садовых товариществ. Из них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Восход» ( около дер. Васьково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Васьково» ( что около дер. Пузино ).

По данным Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерный тип участков - территории поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 1 072,0 руб./кв.м. По отчётам Росрегистрации, наибольшее число сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще происходили купли-продажи неосвоенных соток, при максимальной задекларированной сумме сделки - 499 520,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были площади до 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения обычно был более 3 лет. По объёму продаж неосвоенных участков, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по району уровня.

По соседству с дер. Кузьминки текут реки Воря и Яхрома. Ближе (приблизительно в 1000 м) располагается река Воря, которая будет и cамой значительной из перечисленных.
Кроме этого, вблизи деревни Кузьминки есть несколько водоёмов, среди которых озёра Озерецкое, Свиное. Самый крупный водоём (озеро Озерецкое) имеет размер округлённо 175000 кв.м, располагается в 1.9 км северо-восточнее деревни, в направлении дер. Прокшино, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, располагается в границах деревни) поперечный размер будет не более 80 м.

К дер. Кузьминки можно подъехать по дороге A-108 (Московское Большое Кольцо), расположенной в шестнадцати километрах. Чуть дальше от деревни пролегает Ярославское шоссе.

Доехать до деревни Кузьминки также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции «62 км» можно дойти пешком.

2633:171913380207132530

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 62 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Сурмино
1 950 000 р.

участок: дер. Сурмино (45 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское шоссе 45 км от МКАД, деревня Сурмино. Участок 9.3 сотки, вместе с участком вы получаете дом и гараж. Участок 9.3 сотки / СНТ / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; колодец. Подъездная ...

участок - дер. Новинки
957 500 р.

участок: дер. Новинки (42 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское шоссе 42 км от МКАД, деревня Андрейково, КП Дмитровка Life. Участок 6.25 соток, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. Участок 6.25 соток / ДНП. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключение оплачено; газ по границе участка ...