деревня „Кузяево“ городское поселение Икша Дмитровского района Московской области
Находящаяся на северо-западе региона, деревня удалена на 37 км от столицы.
Вокруг деревни находятся разновеликие по численности населения поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Белый Раст, деревни: Саморядово, Малая Черная, Зараменье, Спас-Каменка, Тефаново, Лупаново. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Малая Черная. Среди них самое крупное - тоже дер. Малая Черная (179 -жителей).
Административным центром является город Дмитров, находящийся в 24 километрах севернее деревни Кузяево.
Для деревни Кузяево цены на недвижимое имущество на 11 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , обладающих достаточными финансами.
Рядом с деревней расположены участки СНТ «Сплав», «Родник-5», «Тефаново», «Энергетик», «Полянка-1», «Разряд», «Опенок», «Зараменье», «Чайка-1», «Саморядово». Из них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Сплав» ( недалеко от дер. Зараменье ). Также самыми недорогими обладает СТ «Саморядово» ( что недалеко от дер. Тефаново ).
В округе деревни Кузяево располагается только один посёлок коттеджей - „Лесная усадьба“:
Наиболее частая структура земельных угодий - земли поселений с правом применения для объектов жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 1 739 000,0 руб./10 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи свободных земельных участков и земельных участков c нерегистрированными постройками, при максимальной объявленной цене договора, соответственно 2 007 492,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 2 160 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, продаваемыми можно назвать участки до 1000 - 1200 кв.м и 6 - 8 соток. Доля недвижимости с временем нахождения во владении свыше 3 лет до продажи насчитывал около половину от всех состоявшихся продаж. В части сделок купли-продажи незастроенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не доходит до средне-статистического по Дмитровскому району значения.
По соседству с дер. Кузяево пролегают река Саморядовка и канал им. Москвы. Ближе (около 900 м) находится река Саморядовка, а наиболее значительным из упомянутых будет канал им. Москвы, который находится в 4.8 км от деревни.
Можно добавить, что пруд Спас-Каменский (величиной округлённо 256000 кв.м) размещается в 1.4 км северо-восточнее деревни.
Кузяево стоит рядом с трассой A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне магистрали: Дмитровская и Р-113.
Доехать до деревни Кузяево также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («116 км») расположена в 1 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Белый Раст:
