деревня „Кунисниково“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Расположенная в северной части региона, деревня отстоит на 50 км от московской окружной дороги.
Деревня имеет меньшую плотность застройки, чем ближайшие соседи. Рядом с деревней находятся: село Внуково, деревни: Поддубки, Кузнецово, Бородино, Бирлово, Митькино, Ярово. Ближе всех к деревне стоит с. Внуково. Наиболее крупным считается дер. Митькино (зарегистрировано 454 жителей).
Административным центром является город Дмитров, находящийся в 4,5 километрах западнее деревни Кунисниково.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Кунисниково на 53 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
В непосредственной близости от деревни расположены земли СТ «Надежда-2», «Светлячок», «Ярово», «Бонитет (сад. с/х кооператив)», «Перлит», «Дунайка», «Надежда-1». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Надежда-1» ( недалеко от дер. Бирлово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Надежда-2» ( что недалеко от дер. Ярово ).
Превалирующая категория участков - территории населенных пунктов с правом использования для объектов жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 147 500,0 рублей за сотку. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще преобладали продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей установленной цене сделки - 1 974 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми оказались габариты в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно составлял меньше 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных соток, данное место ощутимо превышает средний по Дмитровскому району результат.
Неподалёку от дер. Кунисниково текут речка Матусовка, канал им. Москвы, река Яхрома. Ближе всех (не далее 100 м) соседствует речка Матусовка, а наиболее значимым из перечисленных будет канал им. Москвы, который соседствует в 4.9 км от деревни. При этом речка Матусовка имеет исток в 300 м от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Старая Яхрома.
Кроме этого, поблизости с деревней Кунисниково открывается вид на два небольших пруда (величина самого большого водоёма - приблизительно 23000 кв.м, располагается всего в 300 м северо-западее деревни, в направлении с. Внуково).
Кунисниково располагается всего в двух километрах от шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Р-112, Дмитровская, A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Иванцево примерно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Иванцево:
