деревня „Кутьино“ Дубровицкое сельское поселение Подольского района Московской области

Данная деревня находится на юго-западе Мособласти в 18 километрах от столицы.

Деревня находится в окружении разновеликих по числу проживающих поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Дубровицы, деревни: Лемешево, Луковня, Жарково, Докукино, Акишово, Наумово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Жарково. Самым развитым из названных можно назвать пос. Дубровицы (2517 -жителей).

Районным центром является город Подольск, который расположен в 5,7 километрах к востоку от деревни Кутьино.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами.
С учётом факта, что с июля 2012 г. деревня Кутьино располагается рядом с новым административным округом Москвы, достаточно скоро ожидается ощутимое подорожание местных домовладений.

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Эксплуатационник», «Озерки», «Надежда», «МСЗ N 4», «Кузнечики», «Крокус». А по цене земли всех обгоняет СТ «МСЗ N 4» ( недалеко от дер. Луковня ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Эксплуатационник» ( что недалеко от дер. Докукино ).

В 15-километровой зоне от деревни Кутьино размещено приличое количество (приблизительно 10 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на таком удалении от московского кольца насчитывает 31 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение заявлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Барский луг», «Фетищево», «Новые семивраги».

По статистике Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земельных угодий - земли поселений, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая оценка земель достигает 3 309,0 рублей за кв.м. По данным кадастровой палаты, основная часть продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом превалировали покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной стоимости сделки - 3 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными оказались габариты в пределах 15 - 30 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял до 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток, местная земля в разы превосходит средний по Подольскому району результат.

Вблизи дер. Кутьино проходят реки Моча и Пахра. Наиболее крупной из названных является река Пахра. Можно заметить, что река Моча течёт здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Пахра.

Кутьино располагается поблизости, в 6 -км, с Варшавским шоссе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Калужское, Симферопольское.

К деревне Кутьино подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Кутузовская) расположена в 7 километрах от деревни.

2664:175454360215650640
Объекты недвижимости рядом:
участок - г. Троицк
7 100 000 р.

участок: г. Троицк (20 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 20 км от МКАД, Троицк, СНТ Ветеран-2. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Троицк. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по ...

коттедж - дер. Ватутинки
48 500 000 р.

коттедж: дер. Ватутинки (16 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 16 км от МКАД, деревня Ватутинки, СНТ Искра-2. Коттедж 230 кв. м, участок 6 соток, великолепный коттедж с панорамным остеклением в стиле фахверк, с 4-мя спальнями и роскошной гостиной, на чудесном участке с лесными деревьями. ...

коттедж - дер. Сатино-Татарское
9 990 000 р.

коттедж: дер. Сатино-Татарское (30 км по Варшавскому ш.)

Варшавское шоссе 30 км от МКАД, вблизи д. Сатино-Татарское, СНТ Дорожник-1. Дача - дом 150 кв. м, участок 5.5 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, брус плюс утеплитель плюс сайдинг, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

коттедж - г. Подольск
13 800 000 р.

коттедж: г. Подольск (24 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 24 км от МКАД, Подольск, мкр. Климовск. Дом 127 кв. м, второй дом 26 кв. м, участок 16.5 соток, прекрасное сочетание загородной жизни и городской инфраструктуры. Дом 127 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх; ...