село „Лайково“ Горское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Разместившееся в западной части Московского региона, село удалено на одиннадцать километров от Москвы.

Село стоит в окружении отличающихся по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от села располагаются село Усово, посёлок Усово-Тупик, деревни: Малое Сареево, Лызлово, Калчуга, Большое Сареево, посёлок Власиха. Ближе всего к селу стоит дер. Малое Сареево. Среди упомянутых наиболее заселённое - пос. Власиха (зарегистрировано 25858 жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 4,4 км к востоку от села Лайково.

Цены на земли и строения села Лайково и ближайшего окружения в 1,6 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с большими финансовыми возможностями.
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. село Лайково располагается рядом с новым административным округом Москвы, в недалёком будущем предполагается заметное удорожание местной недвижимости.

В непосредственной близости от села находятся земли СТ «Усово», «Сареево-15», «Сареево-39», «Ветеран-А», «Калчуга», «Усово-5», «Калчуга». Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Калчуга» ( недалеко от дер. Калчуга ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Сареево-15» ( что недалеко от дер. Малое Сареево ).

В округе села Лайково размещено приличное количество (приблизительно 22 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 41 - коттеджных посёлков. Завидное соседство обеспечено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Усово 12», «Сареево», «Романово 2», «Лайково», «Загорье», «Горки XXI», «Верхнее сареево», «Барселона», «X-Park».

Статистика Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель считается 634 000,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще имели место продажи свободных земельных участков и участков со строением, при самой крупной указанной цене договора, соответственно 14 999 040,0 руб./объект ( участок 22 соток ) и 110 000 000,0 руб./объект ( дом 450 кв.м, участок 17 сот. ). По размеру участков, наиболее популярными были участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило был свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи домов, здешняя земля многократно опережает средне-статистический по Одинцовскому району уровень.

Рядом с сел. Лайково протекают реки Закза и Москва. Ближе (фактически вплотную) находится река Закза, а наиболее значительной из упомянутых будет река Москва, которая находится в 3.9 км от села. Примерно в 400 м от села река Закза включается в р. Медвенка.
Стоит добавить, что вокруг села Лайково есть несколько водоёмов, в числе которых пруд Решетников ( площадью около 13000 кв.м), размещается в 1.7 км (юго-восточнее села). A у ближайшего (небольшой пруд, не имеет названия, размещается практически по соседству с селом) ширина будет почти 70 метров. Про других можно добавить, что наиболее значительный водоём (нет наименования) - приблизительно 14000 кв.м, размещается в 1 км юго-восточнее села, a у ближайшего (небольшой пруд, не имеет названия, размещается практически по соседству с селом) ширина будет почти 70 метров.

Лайково стоит в 3 -км от Рублево-Успенской дороги. На расстоянии пяти километров от села проходят шоссе: Можайское, Ильинское, Минское, Сколковское, МКАД, A-107.

До села Лайково ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. До ближней ж/д платформы Усово примерно четыре километра.

2726:177960660213012230

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Усово:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

участок - дер. Лапшинка
17 000 000 р.

участок: дер. Лапшинка (9 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 9 км от МКАД, вблизи д. Лапшинка, СНТ Верхнее Акатово, в районе п. Внуково. Участок 15 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 13 соток / фактически 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен ...

участок - дер. Ивановское_1
6 500 000 р.

участок: дер. Ивановское_1 (20 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, поселок Ивановское, КП Ивановское -1. Участок 7.6 соток. Участок 7.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + ...

дача - село Дмитровское
90 000 000 р.

дача: село Дмитровское (15 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Дмитровское, вблизи с. Петрово-Дальнее. Коттедж 1054 кв. м, участок 16 соток, уникальное расположение у кромки леса, без примыкающих соседей, дом полностью готов к проживанию. Дом 1054 кв. м, ...

коттедж - дер. Губкино
45 000 000 р.

коттедж: дер. Губкино (10 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 10 км от МКАД, деревня Губкино, вблизи г. Одинцово. Коттедж 298 кв. м, участок 8 соток, стильный жилой дом в 10 км от МКАД в черте г. Одинцово. Дом 298 кв. м, 4 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, мягкая ...

участок - дер. Дарьино
15 000 000 р.

участок: дер. Дарьино (23 км по Можайскому ш.)

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 23 км от МКАД, деревня Дарьино. Участок 19 соток, экологически чистый район, престижное место, ИЖС, подъезд к участку с двух сторон, справа от участка живут, слева строятся. Участок 19 соток / ИЖС / земли населенных ...

дача - дер. Новодарьино
48 300 000 р.

дача: дер. Новодарьино (17 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 17 км от МКАД, деревня Новодарьино. Коттедж 267 кв. м, участок 8 соток. Дом 267 кв. м, 3 этажа, материал газобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, мягкая кровля; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. ...