хутор „Ламишино“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

Данный хутор разместился на западе Подмосковья на расстоянии в 40 км от московской окружной дороги.

Хутор окружают более значительные по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от хутора находятся посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Новораково, Сафонтьево, Алёхново, Ламишино, Большое Ушаково, Бужарово. Соседним к хутору поселением является пос. гидроузла им. Куйбышева. Самым крупным среди перечисленных можно назвать дер. Бужарово (насчитывает 1133 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, находится в 10 км юго-восточнее хутора Ламишино.

Цены на земли и строения хутора Ламишино и ближайшего окружения выше в 1,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.

В непосредственной близости от хутора расположены дачные участки «Московский писатель», «Разряд», «Истра», «Фрунзенец», «Солнечная поляна», «Нагорье», «Парус», «Взлет», «Радуга-2», «Торпоново», «Здоровье», «Издатель», «Сафонтьево». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Фрунзенец» ( вблизи дер. Бужарово ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Нагорье» ( что вблизи дер. Ламишино ).

В округе хутора Ламишино размещена небольшая часть (около 5 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном удалении от центра содержит 64 - посёлков коттеджей. Удобное соседство обеспечено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Сосновый берег», «Высокий берег», «Борисоглебский 3». К примеру, „Борисоглебский 3“ - КП располагается в сосновом лесу у водохранилища. Проведены ландшафтные работы.

Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):

Характерная категория земельных угодий - территории населенных пунктов и сельхоз. предназначения с разрешением ведения личных подсобных хозяйств, дачного строительства, индивидуального домостроительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель доходит до 260 600,0 рублей за сотку. По отчётности портала Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще имели место купли-продажи пустых земельных участков, при наибольшей задекларированной цене продажи - 750 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, востребованными оказались участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще был больше трёх лет. По количеству реализаций незастроенных участков, данное место не доходит до средне-статистического по Истринскому району значения.

Рядом с х. Ламишино (около 200 м) находится река Истра, общая протяжённось которой составляет почти 175 километров, и которая служит притоком р. Москва.
Можно добавить, что в окружении хутора Ламишино размещается несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - наиболее известный водоём в окрестности ( размером примерно 10.8 кв.км), располагается в 200 м (северо-восточнее хутора, в сторону СНТ "Бережок"). A у ближайшего (небольшой пруд, не имеет названия, располагается фактически по границе с хутором) ширина будет всего 90 м.

К х. Ламишино можно подъехать по Волоколамскому шоссе, находящемуся в 9 -км. На расстоянии двенадцати километров от хутора расположены магистрали: A-107, Новорижская, A-108.

К хутору Ламишино подходит Рижская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Новоиерусалимская находится в 10 км от х. Ламишино.

2728:181880820209999060
Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Адуево
60 000 000 р.

дача: дер. Адуево (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Адуево, КП Дольче Вита, вблизи г. Истра. Коттедж 680 кв. м, гостевой дом 173 кв. м, участок 18 соток. Дом 680 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал клееный брус, 180х215 Хольц Хаус, фундамент: ...

участок - дер. Алексино
4 300 000 р.

участок: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, вблизи д. Алексино, КП Алексино, в районе п. Агрогородок, вблизи г. Истра. Участок 8.37 соток, с фундаментом. Участок 8.37 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход ...

участок - дер. Духанино
4 350 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по ...

дача - дер. Повадино
9 400 000 р.

дача: дер. Повадино (37 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Повадино, ДНП Повадино-5. Дом 113 кв. м, участок 6.66 соток. Дом 113 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Фундамент лeнтoчный, окна пвх; внутренняя отделка - имитaция бpуcа каpельcкий пpoфиль 20/140/6000cо шпунтом ...

коттедж - дер. Кучи_1
12 400 000 р.

коттедж: дер. Кучи_1 (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Кучи. Дом 185 кв. м, участок 10 соток, тихое место в удалении от дорог. Рядом лес. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал - газоселикатные блоки, блоки "Ютонг" - лучшее предложение на рынке на сегодняшний ...

участок - дер. Соколово
2 450 000 р.

участок: дер. Соколово (43 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 43 км от МКАД, деревня Соколово, КП Соколиное Гнездо. Участок 10.2 сотки. Участок 10.2 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; возможно подведение ...

участок - дер. Бужарово
1 700 000 р.

участок: дер. Бужарово (50 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 50 км от МКАД, деревня Бужарово. Участок 6 соток. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная ...