деревня „Ламоново“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области
Данная деревня расположилась в западной части области в двадцати шести км от Москвы.
Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Жевнево, Борисково, Лужки, Красновидово, Крюково, Манихино, Павловское. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Крюково.
Административным центром является город Истра, находящийся в 9,5 километрах к северо-западу от деревни Ламоново.
Для деревни Ламоново цены на недвижимое имущество отстают на 29 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль», «Строитель-2», «Лужки», «Истра», «Лужки», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Зодчий», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Огнеупорщик», «Пламя». Окружающая местность деревни Ламоново является воистину дачным районом. По близости размещено по крайней мере 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Красновидово» ( около дер. Манихино ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Красный Октябрь» ( что около дер. Борисково ).
Не далее 15 км от деревни Ламоново сосредоточено большое число (приблизительно 12 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское направление на таком расстоянии от МКАД включает 60 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Зеленая горка», «Истринский Берег», «Лужки-2», «Лужки», «Манихино», «Родники», «Родники-2».
Основной статус земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения садоводства и огородничества. Самая большая учтённая кадастровая цена земли считается 1 482 000,0 рублей за 6 соток. По отчётам Росрегистрации, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще проводились реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной цене покупки - 6 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными были участки в пределах 10 - 12 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав в основном был более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля отстаёт от средне-статистического по Истринскому району уровня.
По соседству с дер. Ламоново текут река Истра и речка Романовка. Поближе (около 300 м) соседствует река Истра, которая является и cамой значимой из перечисленных. Речка Романовка протекает приблизительно в 500 м от деревни, и, заканчиваясь, включается в р. Истра.
Кроме этого, вокруг деревни Ламоново открывается вид на два водоёма разной величины. Наиболее значительный водоём имеет площадь примерно 33000 кв.м является и самым близким: находится в 400 м юго-западнее деревни.
Недалеко от деревни (в 3 -км) размещается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни расположены трассы: Волоколамская и Новорижская.
К деревне Ламоново подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «165 км» расположен в 4 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 50 км:
