деревня „Ларево“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Эта деревня разместилась в северной части Московского региона на расстоянии двадцати двух километров от МКАД.
Деревня располагается в окружении разновеликих по численности населения населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлки: Трудовая, Торфоболото, Борец, деревни: Большая Черная, Хлябово, Лысково, Сухарево. Ближе всего к деревне стоит пос. Борец. Самым крупным является дер. Сухарево (зарегистрировано 220 жителей).
Административным центром является город Мытищи, находящийся в 25,2 километрах юго-восточнее деревни Ларево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Ларево - ниже на 24 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средними финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни находятся садовые хозяйства «Борец», «Савеловский», «Гипромез», «Островок». Можно отметить, что по цене земли лидирует СНТ «Островок» ( около дер. Сухарево ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает ПСК «Савеловский» ( что около дер. Ларево ).
В окрестностях деревни Ларево размещено приличое число (приблизительно 10 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Ярославское направление на таком расстоянии от московского кольца содержит 21 - коттеджных поселений. Удобное соседство выражено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Водные Просторы», «Лазурный берег». К примеру, „Лазурный берег“ - КП разместился на берегу Икшинского водохранилища. Рассчитан на 61 участок. В продаже земля без подряда.
Превалирующий статус земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с правом применения для садоводства и огородничества. Максимальная установленная кадастровая цена участков считается 2 031 000,0 руб./6 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом преобладали купли-продажи незастроенных земельных участков, при максимальной заявленной цене сделки - 1 500 324,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми стали участки в пределах 10 - 12 соток. Период владения недвижимости до перехода прав в основном был более трёх лет. По числу реализаций пустых участков, это место не доходит до средне-статистического по району показателя.
Недалеко от дер. Ларево проходят река Саморядовка и канал им. Москвы. Поближе (прямо по границе) располагается река Саморядовка, а cамым значимым из перечисленных является канал им. Москвы, который располагается в 3.4 км от деревни.
Можно добавить, что рядом с деревней Ларево существует несколько водоёмов, среди которых карьеры Сухаревский песчаный №2, Сухаревский песчаный №1, пруд Верхний Большой Марфинский, водохранилище Икшинское. Самый заметный водоём (водохранилище Икшинское) - приблизительно 2.1 кв.км, размещается в 2.4 км северо-восточнее деревни, в сторону дер. Хлябово, a размер ближайшего (карьер Сухаревский песчаный №2, размещается фактически по границе с деревней) составляет почти 84000 кв.м.
Ларево пролегает совсем близко к Дмитровскому шоссе. Иначе до деревни можно добраться по магистрали A-107.
Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Катуар находится в 2 км от дер. Ларево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Катуар:
