деревня „Леониха“ Анискинское сельское поселение Щёлковского района Московской области
Расположившаяся в восточной части Подмосковья, деревня удалена на 18 км от московской окружной дороги.
Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Анискино, посёлки: Биокомбината, Юность, деревни: Кишкино, Никифорово, Моносеево, посёлок Звёздный городок. В непосредственной близости от деревни находится пос. Звёздный городок. Наиболее крупным является тоже пос. Звёздный городок (насчитывает 5833 проживающих).
Районный центр - город Щёлково, находится в 7,4 км к западу от деревни Леониха.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Леониха - на 27 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средним достатком.
В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные товарищества «Родник-1», «Биокосмос», «Космос», «Мир», «Труд-1», «Космос-2», «Дружба», «Космос», «Бауманец-2», «Гознаковец». Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет ДСК «Космос» ( вблизи пос. Биокомбината ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Родник-1» ( что вблизи с. Анискино ).
Превалирующий статус земельных участков - территории сельхоз. предназначения и населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 2 785,0 руб./кв.м. По отчётности кадастровой палаты, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Причём, как правило, делались купли-продажи пустых участков, при наибольшей задекларированной цене продажи - 800 101,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми можно считать габариты в пределах 8 - 10 соток и 6 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав в основном составлял до 3 лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных участков, местная земля отстаёт от среднего по Щёлковскому району значения.
Неподалёку от дер. Леониха (около 2.4 км) течёт река Клязьма, протяжённось которой составляет 758 километров.
А ещё по соседству с деревней Леониха находится немалое число водоёмов, среди которых пруд Суворовские, озеро Чкаловское, карьеры Кожинский, Амерьевский. Наиболее значительный водоём (карьер Амерьевский) - округлённо 649000 кв.м, находится в 3.8 км северо-западее деревни, в направлении СНТ "Клязьма", a у ближайшего (компактный пруд, без наименования, находится в черте деревни) размер в ширину будет всего 70 метров.
Леониха располагается рядом, в двух километрах, с Щелковской дорогой. Неподалёку от деревни проходят трассы: Р-110, A-107, МКАД.
До деревни Леониха ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Бахчиванджи можно дойти пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Бахчиванджи:
