деревня „Леоново“ Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревня находится в западной части Подмосковья на удалении в сорок два километра от МКАД.

Соседние поселения имеют большой разброс заселённости. Рядом с деревней находятся: деревни: Котово, Телепнево, Дергайково, Новосёлово, Киселёво, Дубровское, Кучи. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Дергайково. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит дер. Телепнево.

Административным центром является город Истра, находящийся в 8 километрах к востоку от деревни Леоново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Леоново - больше в 2,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними доходами.

Совсем рядом находятся земли СТ «Чеховский», «Связь», «Связист-1», «Светозар», «Поляна», «Мичуринец», «Здоровье-1», «Дубрава-1», «Гидротехник», «Агрохимик». Среди них по ценности земель всех превосходит СТ «Дубрава-1» ( недалеко от дер. Новосёлово ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Здоровье-1» ( что тоже недалеко от дер. Новосёлово ).

В окрестностях деревни Леоново построено небольшое количество (примерно 5 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское направление на таком удалении от центра насчитывает 64 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение отражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Киселево», «Соколиная Охота», «Котово».

Статистика портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земель - территории сельхоз. назначения с разрешённым использованием садово-огороднических хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель достигает 2 610,0 рублей за кв.м. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. Причём, как правило, совершались купли-продажи пустых соток, при самой большой задекларированной стоимости договора - 4 848 320,0 руб./объект ( участок 28 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми стали площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Процент недвижимости со сроком владения до трёх лет до продажи насчитывал примерно 50% от всех проведённых сделок. Относительно реализаций незастроенных соток, деревня с ближайшей округой в разы превосходит средне-статистический по району результат.

Неподалёку от дер. Леоново проходят река Малая Истра и ручей Лукшенка. Cамой значительной из упомянутых является река Малая Истра. Стоит заметить, что река Малая Истра протекает в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, втекает в р. Истра. Ручей Лукшенка проходит не более, чем в 1.1 км от деревни, и, заканчиваясь, питает р. Малая Истра.

В 4 -км от деревни проходит Новорижская дорога. Ещё близкие к деревне шоссе: Волоколамское, A-107, A-108.

Доехать до деревни Леоново также можно по Рижской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Холщевики находится в 4 км от дер. Леоново.

2789:182647890210995390

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Холщёвики:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Ермолино
11 500 000 р.

дача: дер. Ермолино (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, деревня Ермолино, ДНП Истринская слобода. Коттедж 149 кв. м, участок 7.3 сотки. Дом 149 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, утепленный, газобетон 300мм + минвата 100мм; наружная отделка ...

участок - дер. Качаброво
3 000 000 р.

участок: дер. Качаброво (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Качаброво, вблизи г. Истра. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальт + ...

дача - дер. Сафонтьево
6 300 000 р.

дача: дер. Сафонтьево (47 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 47 км от МКАД, вблизи д. Сафонтьево, ДНП Колибри. Дача - дом 210 кв. м, баня 20 кв. м, участок 9.35 соток, продаётся замечательная дача со всей мебелью и бытовой техникой. Дом 210 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, ...

коттеджный посёлок - г. Истра
16 000 000 р.

коттеджный посёлок: г. Истра (35 км по Новорижскому ш.)

Продажа 2-этажного таунхауса 192, 2 кв. м под отделку с земельным участком 5, 62 сотки в посёлке бизнес-класса ДНП Истра-Вита, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Лучинское, ДНП Истра-Вита, д. 26А. Расстояние ...

дача - дер. Вельяминово
7 760 000 р.

дача: дер. Вельяминово (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Вельяминово, СНТ Истра-1. Дом 104 кв. м, участок 6 соток. Дом 104 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал газобетонные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен, ...

участок - дер. Леоново_1
13 000 000 р.

участок: дер. Леоново_1 (45 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 45 км от МКАД, деревня Леоново, в районе г. Истра, вблизи д. Кострово. Участок 20 соток, участок с постройками. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. ...