посёлок „Лесной“ городское поселение Лесной Пушкинского района Московской области
Названный посёлок расположился на северо-востоке области на удалении в двадцать пять километров от МКАД.
Посёлок окружают меньшие по численности населения поселения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Зелёный Городок, деревни: Костино, Кощейково, Фомкино, Зимогорье, Нагорное, дачный посёлок Зеленоградский. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Кощейково. Самым крупным считается дач.пос. Зеленоградский (насчитывает 2173 проживающих).
Районным центром является город Пушкино, который расположен в 9,5 километрах юго-западнее посёлка Лесной.
Цены на недвижимость посёлка Лесной и окружающей местности всего в 1,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей достаточно состоятельных.
Рядом с посёлком размещаются участки СНТ «Березка», «Талица-Кощейково», «Зеленоградское», «Лесная быль», «Связист», «Мосгаз», «Пушкино», «Фомкино», «Уголек». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СНТ «Березка» ( вблизи дач.пос. Зеленоградский ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Уголек» ( что вблизи дер. Фомкино ).
В окрестностях посёлка Лесной возведено приличное количество (около 14 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Ярославское шоссе на таком радиусе от Москвы насчитывает 21 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными комплексами со всеми удобствами, среди которых: «Чистые пруды», «Междуречье», «Вальдорф».
Наиболее частая категория земельных участков - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 2 523 000,0 руб./6 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, основная доля сделок местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом преобладали купли-продажи неосвоенных участков, при наибольшей указанной стоимости сделки - 5 699 890,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми можно определить размеры до 1500 - 3000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения как правило насчитывал более 3 лет. Относительно продаж пустых участков, местная земля не достигает средне-статистического по району показателя.
Рядом с пос. Лесной протекает река Скалба. Можно сказать, что река Скалба проходит тут непосредственно через посёлок, и, в конце своего течения, питает р. Уча.
Помимо этого, вблизи посёлка Лесной существует несколько небольших прудов (величина самого крупного водоёма - приблизительно 13000 кв.м, размещается в 2 км юго-восточнее посёлка, в сторону дер. Старое Село).
Лесной имеет удобный подъезд по Ярославской дороге. На расстоянии четырёх километров от посёлка проходит магистраль A-107.
К посёлку Лесной подходит Ярославская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Зеленоградская расположен в 2 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Зеленоградская: