посёлок „Лесные поляны“ Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области

Данный посёлок расположился в южной части области на расстоянии 29 км от московской окружной дороги.

В округе посёлка находятся меньшие по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются деревни: Меньшово, Александровка, Валищево, Лопаткино, Хрястлово, Прохорово, Ивино. Поблизости от посёлка стоит дер. Александровка. По численности населения из названных выделяется дер. Валищево.

Районный административный центр - город Подольск, располагается в 15,9 км к северо-западу от посёлка Лесные поляны.

Для посёлка Лесные поляны цены на недвижимое имущество выше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов достаточно состоятельных.
До границы с новым административным округом Москвы - 14,7 км.

В непосредственной близости от посёлка располагаются садовые товарищества «Дорожник», «Аина», «Аина-2», «Поляны», «Рассвет», «ГП Подольский электромеханический завод», «Вишневый сад», «Нива», «Полет-2», «Скобеево», «Фронтовик». Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Дорожник» ( вблизи дер. Александровка ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Фронтовик» ( что вблизи дер. Прохорово ).

В 15-километровой зоне от посёлка Лесные поляны построено достаточно большое количество (около 6 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Калужское направление на подобном удалении от московского кольца включает 31 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство выражено коттеджными застройками с собственными удобствами, в том числе: «Турар», «ForRestovo».

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения дачного строительства и садов и огородов. Предельная установленная кадастровая стоимость земель считается 475 200,0 руб./6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи неосвоенных соток, при самой большой указанной сумме сделки - 2 000 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По размеру участков, особенно популярными были габариты до 15 - 30 соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По числу продаж неосвоенных участков, здешняя земля не доходит до среднего по Чеховскому району значения.

Поблизости с пос. Лесные Поляны текут ручей Бобров и река Рожайка. Естественно, cамой значимой из названных будет река Рожайка. Можно добавить, что ручей Бобров протекает здесь прямо через посёлок, и, в конце своего хода, питает р. Рожайка.

В трёх километрах от посёлка размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до посёлка можно добраться по шоссе: Симферопольское и Варшавское.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Курская ж/д линия. Железнодорожная платформа Львовская находится в 10 км от пос. Лесные поляны.

2804:173275850216922580
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Меткино
5 300 000 р.

участок: дер. Меткино (30 км по Каширскому ш.)

Каширское шоссе 30 км от МКАД, поселок Меткино. Участок 27.64 сотки, с выходом на две улицы, 15кВт на участке, газ низкого давления на каждой улице в 3м от границы участка. Участок 27.64 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. ...

коттедж - г. Подольск
22 700 000 р.

коттедж: г. Подольск (20 км по Варшавскому ш.)

Варшавское шоссе 20 км от МКАД, Подольск, мкр. Климовск, вблизи ж/д станции Гривно. Дом 275 кв. м, участок 6 соток. Дом 275 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна дерево; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - Штукатурка, ...

участок - дер. Леониха
2 180 000 р.

участок: дер. Леониха (47 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 47 км от МКАД, деревня Леониха, в районе с. Троицкое. Участок 20 соток, по границе участка лес. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Коммуникации ...

коттедж - дер. Романцево_1
14 500 000 р.

коттедж: дер. Романцево_1 (30 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 30 км от МКАД, деревня Романцево. Дом 428 кв. м, участок 12 соток. Дом 428 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - Облицовка кирпич; внутренняя отделка ...

коттедж - пос. Поливаново
16 200 000 р.

коттедж: пос. Поливаново (19 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское или Каширское шоссе 19 км от МКАД, деревня Поливаново, КП Поливаново, вблизи г. Подольск. Коттедж 249.3 кв. м, участок 14.23 сотки. Дом 249.3 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; ...

коттедж - дер. Прохорово
14 000 000 р.

коттедж: дер. Прохорово (35 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 35 км от МКАД, деревня Прохорово. Коттедж 100 кв. м, участок 19 соток. Дом 100 кв. м, 1 этаж, пенобетонные блоки, (снаружи облицовочный кирпич), перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; построен в 2022 году. Новый дом, под ...