посёлок „Лесные Поляны“ Тарасовское сельское поселение Пушкинского района Московской области

Расположившийся на северо-востоке Мособласти, посёлок отстоит на двенадцать км от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от посёлка находятся различные по числу проживающих населённые пункты. Рядом с посёлком находятся: города: Пушкино, Королёв, село Тарасовка, посёлок Челюскинский, микрорайоны: Текстильщик, Первомайский, Болшево. Наиболее близкий к посёлку населённый пункт - мкр. Текстильщик. По величине среди упомянутых выделяется г. Королёв (насчитывает 187811 проживающих).

Районный центр - город Пушкино, находится в 5,8 км к северу от посёлка Лесные Поляны.

Цены на недвижимость посёлка Лесные Поляны и окружающей местности отстают на 30 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов достаточно состоятельных.

Неподалёку от посёлка размещаются садово-дачные объединения «Поляны», «Наука», «Зеленый бор», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор-2», «Водопроводчик-3», «Каховка», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3». Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Водопроводчик-3» ( около г. Пушкино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Поляны» ( что около пос. Лесные Поляны ).

В 15-километровой зоне от посёлка Лесные Поляны возведена основная часть (около 67 % для данного шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще, Ярославское шоссе на таком радиусе от центра демонстрирует 12 - коттеджных посёлков. VIP соседство обусловлено коттеджными комплексами с городскими удобствами, среди которых: «Любимовка», «Полянка», «Пушкино-Междуречье», «Чистые пруды-2», «Тарасовка», «Королевские Сосны», «Сосновый Бор», «Юбилейный».

Справочная информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земель - территории поселений с разрешённым использованием индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков достигает 431 700,0 руб./сотку. По информации Роскадастра, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом превалировали реализации неосвоенных соток, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи - 5 000 476,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, наиболее популярными оказались площади в пределах 10 - 12 соток. Время владения недвижимости до продажи обычно был больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи пустых участков, посёлок не доходит до среднего по району значения.

Неподалёку от пос. Лесные Поляны находится река Клязьма. Следует добавить, что река Клязьма пролегает в этом месте прямо через посёлок.
Помимо этого, пруд Рыбхоз (площадью приблизительно 587000 кв.м) находится в 2.6 км юго-восточнее посёлка, в сторону мкр. Первомайский.

Лесные Поляны располагается всего в 1 -км от Ярославской дороги. Немного поодаль от посёлка пролегает трасса A-107.

К посёлку Лесные Поляны подходит железнодорожная фрязинская ветка Ярославского направления. До ближайшей железнодорожной станции Зелёный Бор можно дойти пешком.

2806:171411220210405610

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Зелёный Бор:

Объекты недвижимости рядом: