посёлок „Лесные Поляны“ городское поселение Монино Щёлковского района Московской области
Разместившийся в восточной части Московского региона, посёлок отдален на двадцать два км от Московского кольца.
В округе посёлка стоят разновеликие по размеру поселения. Ближайшие к посёлку населённые пункты: города: Старая Купавна, Лосино-Петровский, посёлок Монино, деревни: Осеево, Корпуса, Митянино, Орловка. Самым близким к посёлку поселением является пос. Монино. Самым крупным является г. Лосино-Петровский (насчитывает 22300 проживающих).
Районным центром является город Щёлково, который располагается в 14,2 километрах западнее посёлка Лесные Поляны.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Лесные Поляны ниже на 80 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с ограниченным бюджетом.
Рядом с посёлком размещаются дачные кооперативы «Поляна», «Парус», «Мечта», «Дружба-6», «Дружба», «Заря», «Химик-269», «Электрик», «Сосновка», «Заречье», «Корпуса», «Бабкина дача-2», «Дружба», «Бабкина дача», «Краб», «Орловка». Округа посёлка Лесные Поляны слывёт настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, расположились приблизительно 24 дачных хозяйств. Из них по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Спутник» ( вблизи г. Лосино-Петровский ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СНТ «Поляна» ( что вблизи дер. Корпуса ).
Характерная структура земельных участков - земли с/х предназначения с разрешением ведения садово-огороднических хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 1 757 600,0 рублей за 8 соток. По отчётам Росрегистрации, максимум договоров продаж местной недвижимости приходится на 2015 г. В основном делались покупки землевладений c недокументированными домами, при самой крупной объявленной стоимости сделки - 1 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми стали габариты в пределах 600 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, это место отстаёт от среднего по району уровня.
По соседству с пос. Лесные Поляны текут реки Звероножка и Клязьма. Ближе (не далее 500 м) располагается река Звероножка, а cамой значительной из названных будет река Клязьма, которая располагается в 1.8 км от посёлка.
Кроме этого, рядом с посёлком Лесные Поляны есть несколько водоёмов, в числе которых карьеры Орловский, Балабаново-2, озёра Леданово, Аборинское. Наиболее значимый водоём (озеро Аборинское) - примерно 511000 кв.м, размещается в 3.8 км восточнее посёлка, в направлении ДНТ "Новинки", a площадь наиболее близкого (нет наименования, размещается в 1000 м западнее посёлка, в направлении СНТСН "Юбилейный") составляет почти 25000 кв.м.
К пос. Лесные Поляны можно подъехать по Щелковскому шоссе, проходящему в восьми километрах. Другие, ближайшие к посёлку шоссе: Р-110 и A-107.
Со столицей посёлок связывает монинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. Железнодорожная станция Монино находится в 1 км от пос. Лесные Поляны.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Монино:
