посёлок „лесопаркхоза Клязьменский“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области
Расположившийся в северной части Подмосковья, посёлок отстоит на шесть км от МКАД.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Неподалёку от посёлка расположены село Троицкое, посёлки: Новоалександрово, Покровская Гора, Поведники, деревни: Новоалександрово, Афанасово, Семкино. Наиболее близкий к посёлку населённый пункт - пос. Новоалександрово. Среди перечисленных самое заметное - пос. Поведники (2215 -жителей).
Административным центром является город Мытищи, расположенный в 11,7 километрах восточнее посёлка лесопаркхоза Клязьменский.
Цены на недвижимость посёлка лесопаркхоза Клязьменский и окружающей местности на 37 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с хорошим достатком.
Поблизости находятся садовые объединения «Успех», «Семкино».
Не далее 15 км от посёлка лесопаркхоза Клязьменский размещено значительное число (около 36 % для этого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на аналогичном радиусе от московского кольца демонстрирует 22 - коттеджных застроек. Рекспектабельное соседство выражено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Поведники», «Сорокино-Эдельвейс», «Forest Vill», «Паллада», «Смородинка», «Тихая Гавань», «Янтарный», «Гринвуд».
Основной тип земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения садоводства и огородничества. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 408 000,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового портала, наибольшее число сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом выполнялись покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной цене договора - 19 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались площади в пределах 10 - 12 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял более 3 лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место чуть опережает средний по району показатель.
Недалеко от пос. Леспаркхоза Клязьминский проходят река Клязьма и канал им. Москвы. Ближе (приблизительно в 2.6 км) располагается река Клязьма, которая будет и наиболее значимой из названных.
Стоит добавить, что вокруг посёлка Леспаркхоза Клязьминский есть несколько водоёмов, среди которых водохранилище Клязьминское, заливы Котовский, Хлебниковский зат., пруд Долгие. Более значимый водоём (водохранилище Клязьминское) - приблизительно 10.5 кв.км будет и ближайшим: водохранилище Клязьминское, находится в 2 км севернее посёлка, в сторону пос. Новоалександрово.
Рядом с пос. лесопаркхоза Клязьменский (в трёх километрах) находится Дмитровская дорога. Немного поодаль от посёлка проходят шоссе: Алтуфьевское, МКАД, Осташковское, Ярославское, A-107.
Железная дорога Рязанского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая станция (Виноградово) расположена в 3 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Водники:
