посёлок „Леспроект“ Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области

Этот хорошо обжитый посёлок находится в южной части Мособласти на удалении в двадцать два км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения неоднородны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются города: Подольск, Климовск, посёлки: Подольской машинно-испытательной станции, Сертякино, деревни: Бородино, Северово, Сергеевка. Ближе всех к посёлку располагается дер. Сергеевка. Наиболее крупным из упомянутых считается г. Подольск (численность населения составляет 180600 человек).

Районный административный центр - город Подольск, стоит в 5,1 км к северу от посёлка Леспроект.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Леспроект - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
С учётом того, что с со второй половины 2012 г. посёлок Леспроект соседствует с Новомосковским АО, в ближайшее время предвидится заметная переоценка окружающих земель.

Совсем рядом размещаются дачные хозяйства «Шепчинки 2», «Флора», «Райисполком 2», «Райисполком 1», «Полет», «Леспроект», «Концерн Подольский N 5», «КМЗ им. Доенина», «Дубрава», «Госкомнефтепродукт», «ГАИ-1», «АК-1127», «N 5», «N 25», «N 2». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Концерн Подольский N 5» ( вблизи дер. Северово ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «N 25» ( что вблизи г. Подольск ).

В 15-километровой зоне от посёлка Леспроект располагается единственный посёлок коттеджей - „Кузнечики“:

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных угодий - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли составляет 2 529,0 руб./кв.м. По сведениям из портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом преобладали продажи незастроенных соток, при максимальной указанной цене купли-продажи - 1 000 400,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались размеры до 800 - 1000 кв.м и 10 - 12 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных соток, посёлок немного опережает средне-статистический по Подольскому району результат.

По соседству с пос. Леспроект протекают речка Жественка, реки Рожай, Петрица. Поближе других (около 800 м) соседствует река Петрица. Петрица имеет протяжённось 14 км, и, в своём окончании, перетекает в р. Моча. Река Рожай находится в 1.3 км от посёлка, и, в своём окончании, притекает в р. Петрица.
Помимо этого, рядом с посёлком Леспроект есть несколько совсем небольших прудов.

Варшавская трасса соединяет пос. Леспроект с Москвой. В 5 - километровой зоне от посёлка находятся шоссе: Симферопольское, A-107, Калужское.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Курская ж/д линия. До ближайшей ж/д платформы Весенняя можно прогуляться пешком.

2812:174699770216138920

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Весенняя:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Шаганино
5 115 000 р.

участок: дер. Шаганино (27 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 27 км от МКАД, деревня Шаганино, КП "Европейская долина - 2", переулок 3-й Двинский, з/у 24. Участок 12.4 сотки. Участок 12.4 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество ...

дача - дер. Прохорово
20 000 000 р.

дача: дер. Прохорово (35 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское или Каширское шоссе 35 км от МКАД, деревня Прохорово, вблизи д. Мещерское. Коттедж 100 кв. м, участок 19.2 сотки. Дом 100 кв. м, 1 этаж, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - ...

дача - дер. Матвеевское
17 500 000 р.

дача: дер. Матвеевское (33 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 33 км от МКАД, деревня Матвеевское, ДНТ Содружество. Дом 280 кв. м, участок 12 соток, капитальный, теплый, светлый уютный дом 280 м2 с продуманной планировкой. Уединенность от шумного города в собственном доме со всеми удобствами, ...

коттедж - село Сынково
10 000 000 р.

коттедж: село Сынково (32 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 32 км от МКАД, кп Бариново-парк, дер. Хряслово (Сынково), Подольский р-н, участок 8 соток, зимний жилой дом с центральными коммуникациями 2-х этажный утепленный по финской технологии. Позже утеплен дважды (стены и полы), отопление ...