посёлок „Летчик-Испытатель“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

Находящийся в северной части Мособласти, посёлок удален на 26 км от московской окружной дороги.

В округе посёлка находятся неодинаковые по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются село Игнатово, посёлки: 3-й участок, 4-й участок, деревни: Хлябово, Большая Черная, Большое Ивановское, Пчелка. Поблизости от посёлка располагается дер. Пчелка. Из них самое большое - дер. Большая Черная.

Районным центром является город Мытищи, который находится в 28,9 километрах юго-восточнее посёлка Летчик-Испытатель.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Летчик-Испытатель в 1,7 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.

Рядом с посёлком соседствуют дачи СТ «Цирк», «Химик», «Фортуна», «Станкин-2», «Сосенка», «Парус», «Монако-1», «Медик», «Карбонат», «Гурбан», «Волхов». Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Монако-1» ( около с. Игнатово ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Химик» ( что около пос. 4-й участок ).

Не далее 15 км от посёлка Летчик-Испытатель размещено достаточно большое число (около 10 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Ярославское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД включает 21 - посёлков коттеджей. Удобное окружение выражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Водные Просторы», «Лазурный берег». В качестве примера, „Водные Просторы“ - к.п. на 80 домовладений разместился у водохранилища. Есть многофункциональный общественный центр, причалы для яхт, эллинг.

Статистика Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая цена земли находится на уровне 2 642,0 рублей за кв.м. По отчётности Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. Причём чаще происходили купли-продажи земельных участков c неучтёнными строениями, при самой большой объявленной цене договора - 18 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми можно определить размеры в пределах 15 - 30 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще был свыше трёх лет. По числу продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок довольно сильно обгоняет средний по району уровень.

По соседству с пос. Летчик-Испытатель текут река Катешка и канал им. Москвы. Поближе (прямо вдоль границы) соседствует канал им. Москвы, который является и cамым значимым из названных.
Также рядом с посёлком Летчик-Испытатель есть несколько водоёмов, среди которых озеро Иксмейка, водохранилище Икшинское. Более значительный водоём (водохранилище Икшинское) - около 2.1 кв.км, располагается в 1.3 км юго-восточнее посёлка, в направлении дер. Большое Ивановское, a у ближайшего (озеро Иксмейка, располагается практически по границе с посёлком) ширина составляет где-то 40 м.

Рядом с пос. Летчик-Испытатель (в 3 -км) располагается Дмитровская трасса. Ещё ближайшее к посёлку шоссе - A-107.

Со столицей посёлок связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы «109 км» приблизительно три километра.

2825:174621530208545050

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 109 км:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Агафониха
30 000 000 р.

дача: дер. Агафониха (23 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское или Ленинградское шоссе 23 км от МКАД, деревня Агафониха, СНТ "Кунья роща", вблизи г. Лобня. Коттедж 350 кв. м, участок 10 соток. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал блоки, дом утеплен и отделан облицивочным кирпичом, фундамент ...

участок - дер. Беклемишево
1 650 000 р.

участок: дер. Беклемишево (40 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское или Ярославское шоссе 40 км от МКАД, деревня Беклемишево. Участок 13.69 соток. Участок 13.69 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе ...

участок - пос. Пестово
10 000 000 р.

участок: пос. Пестово (26 км по Осташковскому ш.)

Осташковское шоссе 26 км от МКАД, деревня Пестово. Участок 20 соток, 200 метров от водохранилища. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество ...

участок - дер. Новинки
957 500 р.

участок: дер. Новинки (42 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское шоссе 42 км от МКАД, деревня Андрейково, КП Дмитровка Life. Участок 6.25 соток, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. Участок 6.25 соток / ДНП. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключение оплачено; газ по границе участка ...