деревня „Лисавино“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области
Названная деревня находится на западе области на расстоянии в 28 км от Московского кольца.
Деревня стоит в окружении различных по числу проживающих поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Лыткино, Духанино, Холмы, Адуево, Алексино, Подпорино, Еремеево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Адуево. Среди названных самое заметное - дер. Лыткино (964 -жителей).
Административным центром является город Истра, находящийся в 10,4 километрах к западу от деревни Лисавино.
Цены на земли и строения деревни Лисавино и ближайшего окружения ниже на 50 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , обладающих достаточными финансами.
Совсем рядом находятся садовые хозяйства «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Истра-ЗВИ», «Полесье», «Родник», «Родник», «Надежда», «Родничок», «Мечта», «Меркурий-1», «Россич», «Связист». Окрестности деревни Лисавино являются воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, размещено примерно 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Энтузиаст» ( около дер. Лыткино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Истра-ЗВИ» ( что около дер. Духанино ).
В 15-километровой зоне от деревни Лисавино построено незначительное количество (приблизительно 3 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское направление на подобном расстоянии от центра включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство выражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Лесавино», «Гринвич».
Распостранённая категория земель - земли сельхоз. предназначения, выделяемые для дачной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 2 700,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастрового портала, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом совершались продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей заявленной сумме договора - 762 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине участков, особенно востребованными оказались участки в пределах 8 - 10 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения в основном составлял менее трёх лет. Относительно сделок купли-продажи свободных соток, местная земля практически в 2 раза превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.
Неподалёку от дер. Лисавино (приблизительно в 900 м) течёт река Песочная, общая протяжённось которой насчитывает почти 28 км, и которая является притоком р. Истра.
Можно добавить, что в окружении деревни Лисавино находятся два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( размером около 19000 кв.м) располагается в 900 м (северо-западее деревни, в направлении ТСН "Лисавино-2"). Другой водоём (поменьше, нет наименования, габаритом почти 13000 кв.м) располагается в 1.6 км северо-западее деревни, в направлении ТСН "Лисавино-2".
Лисавино располагается в непосредственной близости от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). В 8 - километровой зоне от деревни находятся магистрали: Волоколамская и Новорижская.
Доехать до деревни Лисавино также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей ж/д станции «155 км» можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:
