деревня „Лобаново“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Деревня эта расположилась в западной части Мособласти на расстоянии в 17 километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения имеют большой разброс заселённости. Неподалёку от деревни расположены село Павловская Слобода, посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Исаково, Новинки, Веледниково, Чёрная, Лешково. Соседним к деревне поселением будет дер. Лешково. Из названных наиболее заселённое - с. Павловская Слобода (зарегистрировано 5885 жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 18,5 км западнее деревни Лобаново.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Слобода», «Поречье», «Колос-3», «Колос-2», «Колос-1», «Заболотье», «Высоковольтник». Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Колос-3» ( около с. Павловская Слобода ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Слобода» ( что около дер. Веледниково ).

В 15-километровой зоне от деревни Лобаново размещено приличное число (около 15 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном расстоянии от центра демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Чистые пруды-2», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль». В качестве примера, „Павловская Слобода“ - клубный котт. посёлок, выполненный в "итальянском стиле". Состоит из 37 отдельно стоящих особняков и таунхаусов с апартаментами.

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Распостранённая категория земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земель достигает 209 900,0 рублей за сотку. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём, как правило, выполнялись реализации земельных участков c неучтёнными строениями, при самой крупной установленной сумме продажи - 17 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми стали площади в пределах 10 - 12 соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило был свыше трёх лет. По объёму реализаций пустых участков и участков c объектами незавершённого строительства, местная земля отстаёт от средне-статистического по Истринскому району значения.

Лобаново стоит в четырёх километрах от Новорижской дороги. Также самые близкие к деревне шоссе: Волоколамское и A-107.

Добраться до деревни Лобаново можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая платформа (Исаково) расположена в 2 километрах от деревни.

2866:178856926211742821

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малиновка:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Палицы
12 300 000 р.

коттедж: дер. Палицы (35 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Палицы, ОКП Николин Ручей, в районе п. Николина гора. Таунхаус 180 кв. м, участок 5 соток. Таунхаус 180 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, окна пвх; коммуникации разведены по дому; ...

коттедж - дер. Аристово
12 399 999 р.

коттедж: дер. Аристово (9 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 9 км от МКАД, деревня Аристово. Дом 116 кв. м, участок 9.1 сотка. Дом 116 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия балки, кровля металлочерепица. 1 этаж: Кухня-столовая, гостиная, спальня, с/у, бойлерная. 2 этаж: (под отделку) ...

коттедж - дер. Юрлово
21 000 000 р.

коттедж: дер. Юрлово (8 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 8 км от МКАД, деревня Юрлово, ОКП Юлия-2. Таунхаус 310 кв. м, участок 4 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Таунхаус 310 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; ...

коттедж - дер. Жуковка
85 000 000 р.

коттедж: дер. Жуковка (5 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 5 км от МКАД, деревня Жуковка. Коттедж 300 кв. м, участок 12.5 соток, добротный дом на лесном участке после капитального ремонта. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б. Планировка: Цоколь - свободной ...

коттеджный посёлок - дер. Сабурово
110 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Сабурово (10 км по Пятницкому ш.)

Уникальное предложение! Отличный дом и спа-комплекс с бассеином и баней в лесном массиве в КП " Лесной" , вблизи деревни Сабурово. . На участке 39 соток, дом 512 кв. м, спа-комплекс 373кв. м с барбекю зоной, теплый гараж на шесть автомобилей, ...

участок - дер. Павловское
2 800 000 р.

участок: дер. Павловское (38 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 38 км от МКАД, деревня Павловское. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная ...

участок - дер. Манихино
4 250 000 р.

участок: дер. Манихино (37 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 37 км от МКАД, деревня Манихино. Участок 20 соток, + ДЕРЕВЕНСКИЙ ДОМ. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка. Подъездная ...