деревня „Лобаново“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Названная деревня находится на западе Подмосковья на расстоянии в семнадцать км от столицы.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих поселений. Неподалёку от деревни расположены город Дедовск, посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Лешково, Чёрная, Веледниково, Новинки, Исаково. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Лешково. Самым крупным среди названных является г. Дедовск (численность населения составляет 28900 человек).

Районным центром является город Истра, который находится в 18,9 километрах западнее деревни Лобаново.

Для деревни Лобаново цены на недвижимое имущество на 27 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Рядом с деревней находятся земли СТ «Поречье», «МОП-1», «40 лет Октября», «Ветеран», «Вымпел», «Дедовск ГОМ», «Жаворонки», «Знамя», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «Малиновка КЭУМВО», «Мирный», «Мирный-1», «МОП-2», «ОЗ ВНИИЭМ». Окружающие земли деревни Лобаново считаются на самом деле дачным местом. Здесь находится по крайней мере 30 садово-дачных объединений. А по стоимости земельных участков опережает других СТ «Поречье» ( вблизи дер. Веледниково ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в ДСК «Знамя» ( что вблизи г. Дедовск ).

Не далее 15 км от деревни Лобаново построено большое количество (около 13 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном радиусе от московского кольца демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обусловлено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Полиновка», «Чистые пруды-2», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль». Например, „Полиновка“ - клубный КП, выполненный в "итальянском стиле". Состоит из 37 отдельно стоящих особняков и таунхаусов с апартаментами.

По сведениям портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков доходит до 2 099 000,0 руб./10 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Главным образом выполнялись купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной стоимости продажи - 17 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми были размеры до 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно был больше 3 лет. По объёму продаж незастроенных соток и землевладений c неоформленными строениями, деревня с соседним окружением не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

По соседству с дер. Лобаново (примерно в 100 м) проходит река Истра, протяжённось которой насчитывает примерно 175 километров, и которая является притоком р. Москва.
Кроме этого, рядом с деревней Лобаново существует довольно много водоёмов, в числе которых озёра Генеральское, Куба. Самый заметный водоём (озеро Генеральское) имеет размер около 115000 кв.м, размещается в 1.4 км юго-восточнее деревни, a площадь самого близкого (без названия, размещается практически по границе с деревней) будет приблизительно 98000 кв.м.

Лобаново размещается поблизости, в 4 -км, с Новорижской трассой. Другие, ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и A-107.

К деревне Лобаново подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной платформы Исаково приблизительно два километра.

2866:178824840211748520

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малиновка:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Юрлово
13 700 000 р.

дача: дер. Юрлово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 10 км от МКАД, деревня Юрлово. Коттедж 170 кв. м, участок 8 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, фундамент монолитная плита, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

коттедж - дер. Палицы
47 000 000 р.

коттедж: дер. Палицы (25 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Палицы, КП Палицы. Коттедж 700 кв. м, участок 21 сотка, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 700 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных строительных ...

участок - дер. Сабурово
15 000 000 р.

участок: дер. Сабурово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 10 км от МКАД, деревня Сабурово. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая ...

участок - дер. Ларюшино
29 000 000 р.

участок: дер. Ларюшино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Ларюшино, в районе п. Николина Гора, вблизи с. Успенское. Участок 31.26 соток, у ЛЕСА. Участок 31.26 соток / СНТ / коттеджный поселок / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации ...

коттедж - дер. Благовещенка
40 000 000 р.

коттедж: дер. Благовещенка (12 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 12 км от МКАД, в районе д. Благовещенка, КП Благовещенка, вблизи г. Красногорск. Коттедж 280 кв. м, баня 96 кв. м, участок 14 соток. Дом 280 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля натуральная ...

дача - дер. Падиково
24 000 000 р.

дача: дер. Падиково (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 22 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Коттедж 245.9 кв. м, участок 10 соток, дом с заведенными центральными коммуникациями, под отделку. Дом 245.9 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ...

участок - дер. Николо-Черкизово
2 700 000 р.

участок: дер. Николо-Черкизово (14 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 14 км от МКАД, деревня Николо-Черкизово. Участок 7 соток, ЛПХ тоже самое что и ИЖС только можно разводить мелкую живность, в стороне от шоссе, 15 мин до Москвы. Участок 7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов ...