деревня „Лобаново“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Деревня эта расположилась в западной части Мособласти на расстоянии в 17 километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения имеют большой разброс заселённости. Неподалёку от деревни расположены село Павловская Слобода, посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Исаково, Новинки, Веледниково, Чёрная, Лешково. Соседним к деревне поселением будет дер. Лешково. Из названных наиболее заселённое - с. Павловская Слобода (зарегистрировано 5885 жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 18,5 км западнее деревни Лобаново.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Слобода», «Поречье», «Колос-3», «Колос-2», «Колос-1», «Заболотье», «Высоковольтник». Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Колос-3» ( около с. Павловская Слобода ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Слобода» ( что около дер. Веледниково ).

В 15-километровой зоне от деревни Лобаново размещено приличное число (около 15 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном расстоянии от центра демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Чистые пруды-2», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль». В качестве примера, „Павловская Слобода“ - клубный котт. посёлок, выполненный в "итальянском стиле". Состоит из 37 отдельно стоящих особняков и таунхаусов с апартаментами.

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Распостранённая категория земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земель достигает 209 900,0 рублей за сотку. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём, как правило, выполнялись реализации земельных участков c неучтёнными строениями, при самой крупной установленной сумме продажи - 17 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми стали площади в пределах 10 - 12 соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило был свыше трёх лет. По объёму реализаций пустых участков и участков c объектами незавершённого строительства, местная земля отстаёт от средне-статистического по Истринскому району значения.

Лобаново стоит в четырёх километрах от Новорижской дороги. Также самые близкие к деревне шоссе: Волоколамское и A-107.

Добраться до деревни Лобаново можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая платформа (Исаково) расположена в 2 километрах от деревни.

2866:178856926211742821

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малиновка:

Объекты недвижимости рядом:
дача - пос. Агрогородок
1 700 000 р.

дача: пос. Агрогородок (35 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, поселок Агрогородок, СНТ Манихино-2, вблизи г. Истра. Дача - садовый домик 60 кв. м, участок 10 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица. ...

коттедж - дер. Юрлово
21 000 000 р.

коттедж: дер. Юрлово (8 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 8 км от МКАД, деревня Юрлово, ОКП Юлия-2. Таунхаус 310 кв. м, участок 4 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Таунхаус 310 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; ...

коттедж - дер. Жуковка
85 000 000 р.

коттедж: дер. Жуковка (5 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 5 км от МКАД, деревня Жуковка. Коттедж 300 кв. м, участок 12.5 соток, добротный дом на лесном участке после капитального ремонта. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б. Планировка: Цоколь - свободной ...

участок - дер. Павловское
2 800 000 р.

участок: дер. Павловское (38 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 38 км от МКАД, деревня Павловское. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная ...

коттеджный посёлок - дер. Палицы
13 400 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Палицы (30 км по Новорижскому ш.)

Продам 3-х этажный деревянный коттедж 2005 года постройки общей площадью – 205 кв/м, в доме 2 санузла (душевая кабина + ванная) дом расположен на 8 сотках по документам (по факту 10 соток) расположенный в 30 км от МКАД. Московская область, Одинцовский ...

дача - дер. Писково
5 000 000 р.

дача: дер. Писково (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Писково, СНТ Коммунальник. Дом 71 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 71 кв. м, 2 этажа, материал брус, 150х150; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрические конвекторы. Планировка: ...

дача - дер. Лужки_1
34 500 000 р.

дача: дер. Лужки_1 (38 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 38 км от МКАД, деревня Лужки, КП Лужки. Коттедж 550 кв. м, участок 15 соток. Дом 550 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; наружная отделка - Клинкер (Германия), натуральный камень; внутренняя отделка - под ключ; газовое (АОГВ) ...