деревня „Лобково“ Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области
Находящаяся в западной части Мособласти, деревня удалена на 68 км от столицы.
В радиусе 7 километров от деревни находятся неодинаковые по численности населения поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Писарёво, Акулово, Устье, Марьино, Федотово, Старониколаево, Тимофеево. Соседним к деревне поселением является дер. Устье. Среди названных наиболее крупное - дер. Старониколаево (проживает 101 жителей).
Районный административный центр - город Руза, стоит в 11,1 км северо-западнее деревни Лобково.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лобково в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , обладающих достаточными финансами.
Рядом с деревней находятся садовые объединения «Энергетик», «Техника», «Садко», «Росинка», «Марьинское», «Кентавр», «Заря», «Елица», «Восход», «Венеция», «Белые камни». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Белые камни» ( недалеко от дер. Федотово ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Восход» ( что недалеко от дер. Старониколаево ).
Преобладающий тип земельных участков - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель составляет 892 000,0 руб./8 соток. По отчётности Роскадастра, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2014, 2013 г. Причём чаще имели место продажи пустых земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной стоимости договора, соответственно 150 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 5 429 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали размеры до 1200 - 1500 кв.м и 6 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи обычно составлял больше 3 лет. По объёму продаж свободных соток и владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением ниже среднего по Рузскому району уровня.
Неподалёку от дер. Лобково протекают реки Москва, Руза, речка Умирица. Поближе остальных (примерно в 100 м) располагается речка Умирица, а cамой крупной из перечисленных является река Москва, которая располагается тоже в 100 м от деревни. Не далее, чем в 200 м от деревни речка Умирица пополняет р. Москва.
Лобково располагается всего в двух километрах от магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). На расстоянии одиннадцати километров от деревни расположены магистрали: Минская и Р-108.
Добраться до деревни Лобково можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Партизанская примерно десять километров.
