деревня „Лобынино“ городское поселение Малино Ступинского района Московской области
Эта деревня находится на юго-востоке Московской области на удалении в пятьдесят семь км от мкад.
Деревня имеет меньшую заселённость, чем соседние поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Шугарово, Липитино, посёлок Михнево, деревни: Шугарово, Старокурово, Сафроново, Останково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - с. Липитино. По численности населения из упомянутых всех превосходит пос. Михнево (численность населения составляет 9810 человек).
Административным центром является город Ступино, расположенный в 23,5 километрах к юго-востоку от деревни Лобынино.
Цены на недвижимость деревни Лобынино и окружающей местности отстают на 50 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные объединения «Михнево (з-д Опыт)», «Дубки», «Долина», «Заря», «Строитель-1», «Лесная поляна», «Строитель-Нефтяник», «Ласточка», «Автомобилист», «Манометр», «Михнево», «Радуга-3», «Металлург-4», «Лужки», «ВПШ», «Залесье». Окружающая местность деревни Лобынино считается по сути дачным уголком. По близости сосредоточено , по имеющимся данным, 30 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «ВПШ» ( рядом с пос. Михнево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Михнево (з-д Опыт)» ( что тоже рядом с пос. Михнево ).
Преобладающая категория земель - территории поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая цена находится на уровне 1 288 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. В основном происходили продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи - 637 329,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми можно считать размеры до 8 - 10 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял более 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых соток, местная земля не превышает среднего по Ступинскому району показателя.
Вблизи дер. Лобынино проходят река Каширка и речка Пересыхающая. Ближе (прямо вплотную) находится река Каширка, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Речка Пересыхающая течёт приблизительно в 1.5 км от деревни, и, заканчиваясь, перетекает в р. Каширка.
Кроме этого, большое озеро (площадь - приблизительно 55000 кв.м) находится фактически бок о бок с деревней.
Лобынино находится близко к магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по Каширскому шоссе.
Доехать до деревни Лобынино также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Шугарово) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Шугарово: