деревня „Лопатино“ Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области
Эта довольно обжитая деревня находится на юге региона на расстоянии в 5 километров от Москвы.
Деревня располагается среди отличающихся по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлок Измайлово, деревни: Спасское, Боброво, Суханово, Потапово, Спирово, Боборыкино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Суханово. Самым развитым можно назвать пос. Измайлово (насчитывает 1639 проживающих).
Административным центром является город Видное, расположенный в 5 километрах к северо-востоку от деревни Лопатино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лопатино на 22 процента ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , обладающих большими средствами.
Поскольку с со второй половины 2012 г. деревня Лопатино граничит с Новомосковским административным округом, в обозримой перспективе предвидится заметная переоценка здешних земельных участков.
Поблизости размещаются дачные кооперативы «Екатерининская Пустынь», «Флора», «Урожай», «Логос», «Логос», «Энергетик», «Энергетик 2», «Спасские Выселки», «ВНИИКА-нефтегаз», «Дружба», «Лопатино», «Победа», «ТЭЦ N 8 Мосэнерго», «Электроприбор», «Урожай». Из них по стоимости земель лидирует СНТ «Урожай» ( вблизи дер. Суханово ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Логос» ( что вблизи дер. Спирово ).
В 15-километровой зоне от деревни Лопатино возведено большое число (около 23 % для этого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще говоря, Калужское направление на таком расстоянии от центра содержит 22 - коттеджных посёлков. Солидное соседство обеспечено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Троицкий парк», «Потапово», «Просторно», «Завидное», «Суханово».
Характерный тип земель - земли поселений для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая оценка земель составляет 2 667 000,0 руб./6 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, делались реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной сумме договора - 26 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, наиболее популярными стали площади в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет. По объёму реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением чуть превосходит средне-статистический по Ленинскому району уровень.
Неподалёку от пос. Лопатино проходят реки Гвоздянка и Пахра. Разумеется, наиболее крупной из названных является река Пахра. Следует добавить, что река Гвоздянка проходит тут прямо через посёлок, и, в конце своего хода, перетекает в р. Битца.
Кроме этого, рядом с посёлком Лопатино есть немалое число водоёмов, среди которых пруды Сухановский, Пожарный, Расторгуевский, Монастырский, Малый Расторгуевский, Булатниковский, Потаповский. Самый заметный водоём (пруд Булатниковский) имеет размер примерно 301000 кв.м, размещается в 1.4 км северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Нива", a размер ближайшего (пруд Сухановский, размещается фактически бок о бок с посёлком) будет почти 88000 кв.м.
Лопатино стоит всего в 2 -км от Симферопольской дороги. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Каширская, Варшавская, МКАД, а/п Домодедовская, Калужская, Киевская, Боровская.
Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Расторгуево находится в 3 км от дер. Лопатино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Расторгуево:
