деревня „Лохино“ городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области
Находящаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на пять км от Московской кольцевой автодороги.
В округе деревни находятся отличающиеся по размеру населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Ромашково, посёлок Трехгорка, деревни: Измалково, Переделки, Мамоново, Шульгино, хутор Никонорово. Ближе всех к деревне находится дер. Мамоново. По числу проживающих из названных выделяется с. Ромашково (проживает 741 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который находится в 3,8 километрах западнее деревни Лохино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Лохино - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся рекспектабельными предложениями.
Так как с 01.07.2012 г. деревня Лохино находится рядом с Новомосковским АО, в обозримой перспективе ожидается существенная переоценка здешних домовладений.
Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Баковка», «Баковка-4», «Дружба», «Минерал», «Трансмаш», «40 лет Октября», «Здоровье», «Луч», «Метростроевец», «Памяти революции 1905 г.», «Переделкино», «Трехгорка-5», «Трехгорка», «Барвиха», «Лес». А по стоимости земель лидирует СТ «Барвиха» ( недалеко от дер. Шульгино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в ДСК «Трехгорка» ( что недалеко от пос. Трехгорка ).
В окрестностях деревни Лохино возведено значительное число (около 29 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от центра насчитывает 41 - посёлков коттеджей. Рекспектабельное окружение представлено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, в списке которых: «Барвиха-Шульгино», «Vitro Club», «Десять ярдов», «Ромашково-3», «Ромашково-Малевич», «Ромашково-ХХI», «Стрелец», «Баковка», «Переделкино», «Стольное», «Княжичи», «Родники».
Превалирующая категория участков - территории населенных пунктов с правом ведения частного жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земли находится на уровне 5 728 000,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном совершались купли-продажи пустых соток и земельных участков c неоформленными строениями, при наибольшей указанной цене покупки, соответственно 6 000 291,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 17 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми были площади до шести соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением является лидером по Одинцовскому району .
Недалеко от дер. Лохино (примерно в 1.2 км) находится река Сетунь, общая протяжённось которой насчитывает примерно 39 километров.
Помимо этого, вблизи деревни Лохино размещается несколько водоёмов, в числе которых пруды Самаринский, Глазынинский. Более заметный водоём (пруд Самаринский) имеет размер примерно 41000 кв.м, располагается в 2.6 км южнее деревни, в направлении СНТ "Метростроевец", a у ближайшего (небольшой пруд, нет названия, располагается в 2 км восточнее деревни, в сторону пос. Трехгорка) ширина составляет где-то 130 м.
Можайское шоссе обеспечивает прекрасный подъезд к дер. Лохино. На удалении в 2 км от деревни проходят трассы: Минская, Сколковская, МКАД, Рублево-Успенская, Ильинская, A-107.
Доехать до деревни Лохино также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Трёхгорка примерно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Баковка:
