деревня „Лужки“ Михайлово-Ярцевское сельское поселение Новомосковский административный округ

Деревня эта расположена на юго-западе столицы на расстоянии в 31 километр от кольцевой автомагистрали.

Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: дома отдыха "Плесково", Секерино, деревни: Заболотье, Ярцево, Дровнино, Лисинцево, Сенькино-Секерино. Ближайшим к деревне поселением является дер. Дровнино. Из названных наиболее большое - пос. дома отдыха "Плесково" (зарегистрировано 158 жителей).

До создания нового административного округа Москвы деревня была частью Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, находится в 26,7 км восточнее деревни Лужки.

C июля 2012 г. деревня Лужки принята в состав Новой Москвы. Учитывая такое нововведение, можно предугадать довольно быстрый рост городских сетей и подорожание земель в данном месте, с одной стороны, и усиление административного контроля в отношении правообладателей земельных объектов.

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Ярцево», «Шереметьево», «Тимирязевец», «Теремок», «Полет», «Плесково-ТСХА», «Плесково», «Пахра», «Московская с/х академия», «Михайловское 1», «Лужки», «Красная Пахра», «ГУП развития». А по ценности земель выделяется СТ «Теремок» ( недалеко от пос. дома отдыха "Плесково" ). И наконец, самыми недорогими обладает ДСК «ГУП развития» ( что недалеко от дер. Ярцево ).

В окрестностях деревни Лужки размещено приличное число (приблизительно 13 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Симферопольское направление на подобном удалении от МКАД содержит 16 - коттеджных застроек. Удобное окружение обеспечено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями: «Прованс», «Робинзон».

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения индивидуальной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 2 619 000,0 руб./10 соток. По данным Росреестра, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. Главным образом проводились реализации землевладений c неоформленными строениями и пустых земельных участков, при наибольшей задекларированной сумме покупки, соответственно 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ) и 2 949 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми были габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило составлял больше трёх лет.

Вблизи дер. Лужки находится река Пахра. Стоит добавить, что река Пахра проходит тут прямо через деревню, и устьем перетекает в р. Москва.
Помимо этого, вокруг деревни Лужки существует несколько совсем небольших прудов.

Лужки стоит всего в трёх километрах от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по Калужской магистрали.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближней ж/д станции Дровнино примерно один километр.

2913:178824660215766290
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - село Красная Пахра_1
25 000 000 р.

коттедж: село Красная Пахра_1 (23 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 200 кв. м, баня 20 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал ...

6 500 000 р.

участок: дер. Кузнецово (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Кузнецово, вблизи п. Яковлевское. Участок 8 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 6 соток / фактически 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; ...

коттедж - дер. Филино
65 000 000 р.

коттедж: дер. Филино (35 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Филино, КП Никольские Озера. Коттедж 573.3 кв. м, участок 25 соток. Дом 573.3 кв. м, 3 этажа, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), Poroterm, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, кровля натуральная ...

дача - дер. Жёдочи
15 500 000 р.

дача: дер. Жёдочи (40 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 40 км от МКАД, деревня Жедочи, СНТ Отдых-2. Дом 186 кв. м, баня 35 кв. м, участок 10 соток, уютный жилой дом вблизи леса и реки. Дом 186 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б и балки, кровля металлочерепица; ...

коттедж - дер. Лужки
22 000 000 р.

коттедж: дер. Лужки (32 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 32 км от МКАД, деревня Лужки, КП Солнечный город-2. Коттедж 165 кв. м, участок 10 соток. Дом 165 кв. м, 1 этаж, материал - газоселикатные блоки, облицовочный кирпич. Дом красивый и основательный. Холл, бойлерная, кухня-гостиная, 1 спальня ...