деревня „Лужки“ Вялковское сельское поселение Раменского района Московской области
Расположившаяся в восточной части области, деревня отстоит на 22 километра от Москвы.
Деревню окружают более значительные по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Строкино, деревни: Поповка, Хрипань, Власово, Шмеленки, Устиновка, Капустино. Ближайшим к деревне поселением является с. Строкино. По величине из названных всех превосходит тоже с. Строкино (насчитывает 1123 проживающих).
Районным центром является город Раменское, который стоит в 11,5 километрах к югу от деревни Лужки.
Цены на земли и строения деревни Лужки являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Поблизости находятся садово-дачные товарищества «Капустино», «Успех», «Лужки-1», «ВИНИПИ Нефть-2», «Жемчужина», «АСТК ЭЮЯ», «Юго-Восток», «Наука», «Рассвет», «Автодорожник», «Шмеленки», «Шмеленки». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других КИЗ «Успех» ( около дер. Капустино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Наука» ( что около с. Строкино ).
Не далее 15 км от деревни Лужки размещается единственный посёлок коттеджей - „Шато-Лужки“:
Распостранённый статус земель - земли поселений для частного домостроительства. Максимальная установленная кадастровая цена участков доходит до 2 232 800,0 руб./8 соток. По статистике портала Росреестра, наибольшее число продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном имели место продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости продажи - 12 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми оказались участки в пределах 15 - 30 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи в основном составлял больше трёх лет. По числу продаж владений c неоформленными постройками, деревня с соседним окружением ниже средне-статистического по Раменскому району значения.
Вблизи дер. Лужки текут реки Вьюнка и Хрипань. Ближе (фактически по границе) находится река Вьюнка, которая будет и cамой значимой из названных. Река Хрипань проходит приблизительно в 1.7 км от деревни, и устьем впадает в р. Хрипанька.
А ещё вокруг деревни Лужки размещаются пруды Капустинский и Пересыхающий (величина наибольшего водоёма (пруд Капустинский) - приблизительно 82000 кв.м, размещается в 1.2 км западнее деревни, в сторону дер. Власово).
Лужки стоит всего в 3 -км от Егорьевской трассы. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Рязанское, A-107, Новорязанское.
Со столицей деревню связывает Казанская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Хрипань примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Хрипань:
