деревня „Лужки“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположенная на западе Подмосковья, деревня отстоит на 26 км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние населённые пункты различны по размеру. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Крюково, Ламоново, Борисково, Манихино, Борки, Красновидово, Павловское. Ближе всего к деревне находится дер. Борисково. Наиболее заметным среди упомянутых является дер. Павловское (1161 -жителей).
Районным центром является город Истра, который расположен в 9,4 километрах к северо-западу от деревни Лужки.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные объединения «Красновидово», «Кино», «Красновидово-2», «Дружба», «Олимп», «Альбатрос-2», «Мир», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Огнеупорщик», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири». Территория в округе деревни Лужки слывёт на самом деле дачным местом. В окрестностях расположились всего 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Красновидово» ( рядом с дер. Борисково ). Также самыми недорогими обладает СТ «Красный Октябрь» ( что рядом с дер. Манихино ).
В округе деревни Лужки размещено большое число (примерно 13 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обусловлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Родники», «Родники-2», «Зеленая горка», «Манихино», «Пирамидово».
Доминирующая структура земель - территории сельскохозяйственного предназначения для частных садово-огороднических хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 1 734 400,0 руб./8 соток. По отчётам кадастрового учёта, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились покупки участков со строением и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной сумме покупки, соответственно 4 500 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 10 сот. ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми были габариты до 800 - 1000 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал свыше 3 лет. По числу реализаций домов, здешняя земля значительно опережает средний по Истринскому району результат.
Лужки располагается всего в 2 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по трассам: Новорижская и Волоколамская.
К деревне Лужки подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Лукино примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:
