деревня „Лужки“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревенька разместилась в западной части области на расстоянии в двадцать шесть км от МКАД.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Соседними с деревней являются деревни: Павловское, Борки, Красновидово, Манихино, Борисково, Ламоново, Крюково. Ближе всего к деревне располагается дер. Борисково. Из названных самое заселённое - дер. Павловское (проживает 1161 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 9,6 километрах северо-западнее деревни Лужки.

Для деревни Лужки цены на недвижимое имущество на 22 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан со средними доходами.

Поблизости размещаются дачные участки «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба», «Красный Октябрь», «Лесные поляны». Территория в округе деревни Лужки слывёт определённо дачным районом. По близости раскинулись всего 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Красновидово» ( недалеко от дер. Красновидово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Лужки ).

Не далее 15 км от деревни Лужки возведена большая часть (примерно 13 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД демонстрирует 60 - коттеджных посёлков. Удобное окружение отражено коттеджными посёлками с современными коммуникациями: «Зеленая горка», «Манихино», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Пирамидово», «Родники», «Родники-2».

Статистика портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующая структура земель - земли сельхоз. назначения с правом использования для личных садов и огородов. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 1 734 400,0 рублей за 8 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом превалировали купли-продажи домов и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме покупки, соответственно 4 500 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 10 сот. ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми стали площади до 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков с постройками, здешняя земля значительно превосходит средне-статистический по району результат.

Неподалёку от дер. Лужки текут река Истра и речка Романовка. Ближе (практически вдоль границы) соседствует река Истра, которая будет и наиболее значимой из упомянутых. Речка Романовка находится примерно в 1.5 км от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Истра.
А ещё большое озеро (площадь - округлённо 33000 кв.м) находится фактически бок о бок с деревней.

Лужки размещается всего в 2 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Лукино) расположена в 4 километрах от деревни.

2911:180351790211489900

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Сурмино
3 500 000 р.

участок: дер. Сурмино (50 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 50 км от МКАД, деревня Сурмино, в районе г. Звенигород, вблизи с. Ершово. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; ...

участок - дер. Скоково
3 600 000 р.

участок: дер. Скоково (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 35 км от МКАД, деревня Скоково, вблизи г. г. Звенигорода. Участок 10 соток, участок рядом с г. Звенигородом. Участок 9 соток / фактически 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации ...

участок - дер. Надовражино
5 300 000 р.

участок: дер. Надовражино (25 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Надовражино, СНТ Дубки, в районе п. Талицы, вблизи г. Дедовск. Участок 11.95 соток. Участок 11.95 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт; газ в перспективе. Подъездная ...

участок - дер. Лешково
15 400 000 р.

участок: дер. Лешково (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Лешково, в районе с. Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Участок 25.9 соток, 1ая линия дороги, возможно под бизнес. Участок 25.9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - ...

коттедж - дер. Юрьево
28 000 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

дача - дер. Алексино
14 800 000 р.

дача: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, деревня Алексино, ДНП поселок Алексино, вблизи г. Истра. Коттедж 170 кв. м, участок 12 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка ...

дача - дер. Аносино
23 500 000 р.

дача: дер. Аносино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Аносино, КП Рига Парк. Коттедж 185 кв. м, участок 7 соток, Дом у реки, в лесу Редкая красота, в удалении от дорог, тишина вокруг. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, мягкая кровля; ...