деревня „Лужки“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревенька разместилась в западной части области на расстоянии в двадцать шесть км от МКАД.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Соседними с деревней являются деревни: Павловское, Борки, Красновидово, Манихино, Борисково, Ламоново, Крюково. Ближе всего к деревне располагается дер. Борисково. Из названных самое заселённое - дер. Павловское (проживает 1161 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 9,6 километрах северо-западнее деревни Лужки.

Для деревни Лужки цены на недвижимое имущество на 22 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан со средними доходами.

Поблизости размещаются дачные участки «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба», «Красный Октябрь», «Лесные поляны». Территория в округе деревни Лужки слывёт определённо дачным районом. По близости раскинулись всего 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Красновидово» ( недалеко от дер. Красновидово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Лужки ).

Не далее 15 км от деревни Лужки возведена большая часть (примерно 13 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД демонстрирует 60 - коттеджных посёлков. Удобное окружение отражено коттеджными посёлками с современными коммуникациями: «Зеленая горка», «Манихино», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Пирамидово», «Родники», «Родники-2».

Статистика портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующая структура земель - земли сельхоз. назначения с правом использования для личных садов и огородов. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 1 734 400,0 рублей за 8 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом превалировали купли-продажи домов и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме покупки, соответственно 4 500 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 10 сот. ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми стали площади до 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков с постройками, здешняя земля значительно превосходит средне-статистический по району результат.

Неподалёку от дер. Лужки текут река Истра и речка Романовка. Ближе (практически вдоль границы) соседствует река Истра, которая будет и наиболее значимой из упомянутых. Речка Романовка находится примерно в 1.5 км от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Истра.
А ещё большое озеро (площадь - округлённо 33000 кв.м) находится фактически бок о бок с деревней.

Лужки размещается всего в 2 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Лукино) расположена в 4 километрах от деревни.

2911:180351790211489900

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Надовражино
3 500 000 р.

участок: дер. Надовражино (19 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, деревня Надовражино, СНТ Надовражино, вблизи д. Талицы. Участок 9.67 соток. Участок 9.67 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность ...

участок - дер. Дедово-Талызино
4 650 000 р.

участок: дер. Дедово-Талызино (25 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, деревня Дедово-Талызино, СНТ Соната, вблизи г. Дедовск. Участок 12 соток. Участок 12 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка (подключение оплачено). ...

участок - дер. Талицы
5 500 000 р.

участок: дер. Талицы (23 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Талицы, СНТ Талицы-1. Участок 14.08 соток. Участок 14.08 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (подключение оплачено). ...

участок - дер. Лешково
15 400 000 р.

участок: дер. Лешково (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Лешково, в районе с. Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Участок 25.9 соток, 1ая линия дороги, возможно под бизнес. Участок 25.9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - ...

коттедж - дер. Фуньково
14 900 000 р.

коттедж: дер. Фуньково (45 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 45 км от МКАД, деревня Фуньково, вблизи г. Звенигород. Коттедж 182 кв. м, участок 8 соток. Дом 182 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - ...

дача - дер. Петровское_1
8 090 000 р.

дача: дер. Петровское_1 (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Петровское, СНТ Старт. Дом 101 кв. м, участок 6 соток, теплая зимняя дача в тишине среди леса. Дом 101 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

коттедж - село Павловская Слобода
78 000 000 р.

коттедж: село Павловская Слобода (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, ОКП Кедры. Коттедж 410 кв. м, участок 19 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 410 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных ...