деревня „Лужки“ Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня отстоит на 49 километров от московской окружной дороги.

В радиусе 7 километров от деревни находятся отличающиеся по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Хуторки, деревни: Чаново, Марково-Курсаково, Веретёнки, Троица, Ядромино, Васильевское-Голохвастово. Ближе всех к деревне находится дер. Веретёнки. Среди упомянутых наиболее крупное - пос. Хуторки (154 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 14,8 километрах восточнее деревни Лужки.

Для деревни Лужки цены на недвижимое имущество в 1,6 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Ядромино-РУС», «Ядромино-1 Госснаб», «Ядромино Ниирта», «Ядромино Вымпел», «Троица», «Темп», «Стальконструкция», «Пульс», «Подводник», «Осинки», «Ново-Петровское», «Москворечье», «Минтрансстроевец-2», «Лианозово», «Курсаково», «Искра-2». Окрестности деревни Лужки считаются самым настоящим дачным уголком. По близости обосновались примерно 25 садовых хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Осинки» ( недалеко от дер. Марково-Курсаково ). Также самыми недорогими располагает СТ «Заря» ( что недалеко от дер. Ядромино ).

В 15-километровой зоне от деревни Лужки возведена малая часть (примерно 5 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД содержит 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение определено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Лесная Рапсодия», «Истринские холмы», «Веретенки».

Справка из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земель - территории с/х назначения для садоводства и огородничества. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 1 312 200,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Роскадастра, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. В основном случались покупки неосвоенных соток, при самой крупной установленной цене покупки - 2 600 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, самыми популярными стали участки до 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, данное место не доходит до среднего по Истринскому району показателя.

По соседству с дер. Лужки протекают речка Чановка, реки Козынка, Задериношка. Поближе всех (не далее 700 м) соседствует речка Чановка. Чановка насчитывает протяжённость более, чем1.1 км. Река Козынка проходит в 1.1 км от деревни, и, в своём окончании, перетекает в р. Малая Истра.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) проходит Новорижское шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: A-108 и Волоколамское.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Ядрошино находится в 2 км от дер. Лужки.

2914:183745090210674940

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 73 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - село Онуфриево
4 950 000 р.

участок: село Онуфриево (65 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 65 км от МКАД, село Онуфриево. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; возможно подведение газа. На участке лесные деревья, ...

участок - дер. Бужарово
1 700 000 р.

участок: дер. Бужарово (50 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 50 км от МКАД, деревня Бужарово. Участок 6 соток. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная ...

коттедж - дер. Кучи_1
12 550 000 р.

коттедж: дер. Кучи_1 (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Кучи. Дом 185 кв. м, участок 10 соток, тихое место в удалении от дорог. Рядом лес. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал - газоселикатные блоки, блоки "Ютонг" - лучшее предложение на рынке на сегодняшний ...