посёлок „Лунево“ Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Расположенный на северо-западе Мособласти, посёлок удален на 14 километров от МКАД.
Посёлок окружают меньшие по плотности населения населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены деревни: Дубровки, Чёрная Грязь, Шемякино, Пикино, Жигалово, Лунево, Поярково. Ближе всех к посёлку стоит дер. Пикино. По величине среди названных выделяется дер. Поярково (проживает 465 жителей).
Районный центр - город Солнечногорск, располагается в 31,1 км северо-западнее посёлка Лунево.
Цены на земли и строения посёлка Лунево и ближайшего окружения выше в 1,8 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , владеющих значительным бюджетом.
Неподалёку от посёлка располагаются дачные посёлки «Дубрава», «Медик», «СТ-23», «Родничок», «Керамик», «Лесные зори», «СТ-ГО», «Август». Из них по стоимости земель выделяется СТ «СТ-ГО» ( рядом с дер. Поярково ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Август» ( что рядом с дер. Чёрная Грязь ).
В округе посёлка Лунево возведена большая часть (приблизительно 17 % для этого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще говоря, Ленинградское шоссе на подобном удалении от Москвы содержит 18 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Удачное», «Славич», «Маленькая Шотландия».
Превалирующая структура участков - земли поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель считается 1 676 400,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2014, 2013 г. В основном превалировали покупки пустых соток, при наибольшей задекларированной сумме сделки - 1 569 979,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, самыми популярными были площади до 6 соток. Время владения недвижимости до отчуждения как правило насчитывал свыше трёх лет. По числу продаж незастроенных соток, данное место не превышает среднего по административному району уровня.
Вблизи пос. Лунево протекают река Клязьма и ручей Ключи. Бесспорно, cамой крупной из упомянутых будет река Клязьма. При этом ручей Ключи получает исток в 500 м от посёлка, и, в своём окончании, втекает в р. Сходня. Можно сказать, что река Клязьма проходит здесь непосредственно через посёлок.
А ещё вблизи посёлка Лунево есть несколько водоёмов, в числе которых пруд Поярковский - наиболее значительный водоём из ближайших ( размером приблизительно 18000 кв.м), размещается в 1.3 км (северо-западее посёлка, в направлении дер. Поярково). A у ближайшего (компактный пруд, без наименования, размещается в границах посёлка) ширина будет около 50 м.
Лунево стоит поблизости, в трёх километрах, с Ленинградской трассой. На расстоянии двенадцати километров от посёлка расположены магистрали: Пятницкая и A-107.
Доехать до посёлка Лунево также можно по Ленинградской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Сходня) расположена в 6 километрах от посёлка.
