село „Лучинское“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Данное село расположилось в западной части Московской области на удалении в 36 км от московской окружной дороги.

Соседние к селу поселения меньше своими размерами. Соседними с селом являются посёлки: Октябрьский, Чеховский, Красная Горка, Шёлковая Гора, деревни: Слабошеино, Рожново, Глинки. Ближайшим к селу поселением является пос. Красная Горка. Среди перечисленных самое большое - пос. Октябрьский (зарегистрировано 176 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 2,5 километрах к востоку от села Лучинское.

Стоимости домов и земельных участков в селе Лучинское - в 3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.

Неподалёку от села находятся земли СТ «Лесное», «Луна-1», «Дубрава». Из соседних дач по цене земли выделяется СНТ «Дубрава» ( недалеко от дер. Рожново ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Луна-1» ( что недалеко от пос. Октябрьский ).

В округе села Лучинское возведена достаточно большая часть (около 6 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца насчитывает 64 - коттеджных застроек. Перспективное окружение отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Боярское», «Ливадия на Истре», «Покровское-Рубцово», «Карповы Вары».

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 2 011,0 рублей за кв.м. На основе информации кадастрового учёта, основная часть договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2015 г. Причём, как правило, превалировали реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной стоимости договора - 4 753 026,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми были размеры до 6 соток и 600 - 800 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще был до трёх лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не достигает среднего по району показателя.

Вблизи сел. Лучинское протекают реки Маглуша, Малая Истра, Истра. Наиболее значимой из упомянутых является река Истра. Не далее, чем в 700 м от села река Малая Истра вливается в р. Истра. Можно сказать, что река Маглуша течёт здесь прямо через село, и, в завершении втекает в р. Малая Истра.
Можно добавить, что в окружении села Лучинское открывается вид на два практически равных по площади крошечных прудика.

Волоколамская трасса обеспечивает отличный проезд к с. Лучинское. Также до села можно добраться по трассам: Новорижская и A-107.

Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Новоиерусалимская можно дойти пешком.

2943:181792510210911020

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новоиерусалимская:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Падиково
17 800 000 р.

дача: дер. Падиково (29 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 29 км от МКАД, деревня Падиково, СНТ Снегирь. Коттедж 225 кв. м, баня 50 кв. м, участок 12 соток. Дом 225 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, толщина стены - 2 кирпича, мягкая кровля; газовое отопление; построен в 2012 ...

участок - дер. Алексино
1 100 000 р.

участок: дер. Алексино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Алексино, СНТ Родник-4, вблизи п. Агрогородок. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. ...

участок - дер. Лужки_1
8 800 000 р.

участок: дер. Лужки_1 (29 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Лужки. Участок 15 соток, тихо, прекрасная природа вокруг - лес, речка, в деревне очень красивая действующая церковь. Полная стоимость в договоре. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных ...

участок - дер. Духанино
2 300 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ в перспективе. ...

13 000 000 р.

участок: дер. Красновидово (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Красновидово. Участок 22 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 22 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество ...

коттеджный посёлок - дер. Ивановское_2
32 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Ивановское_2 (30 км по Новорижскому ш.)

Продам Дом расположенный в деревне Ивановское между Ново-Рижским и Волоколамским шоссе в Истринском районе, что в 30 км от МКАД. 4-х уровневый кирпич общей площадью 444 кв/м. кирпич, перекрытия ж/б, год постройки 2007 ИЖС. Полностью меблирован. 4 полных ...

дача - дер. Сафонтьево
6 300 000 р.

дача: дер. Сафонтьево (47 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 47 км от МКАД, вблизи д. Сафонтьево, ДНП Колибри. Дача - дом 210 кв. м, баня 20 кв. м, участок 9.35 соток, продаётся замечательная дача со всей мебелью, бытовой техникой, теле и видеоаппаратурой, бильярд ...