село „Лучинское“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Данное село расположилось в западной части Московской области на удалении в 36 км от московской окружной дороги.

Соседние к селу поселения меньше своими размерами. Соседними с селом являются посёлки: Октябрьский, Чеховский, Красная Горка, Шёлковая Гора, деревни: Слабошеино, Рожново, Глинки. Ближайшим к селу поселением является пос. Красная Горка. Среди перечисленных самое большое - пос. Октябрьский (зарегистрировано 176 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 2,5 километрах к востоку от села Лучинское.

Стоимости домов и земельных участков в селе Лучинское - в 3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.

Неподалёку от села находятся земли СТ «Лесное», «Луна-1», «Дубрава». Из соседних дач по цене земли выделяется СНТ «Дубрава» ( недалеко от дер. Рожново ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Луна-1» ( что недалеко от пос. Октябрьский ).

В округе села Лучинское возведена достаточно большая часть (около 6 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца насчитывает 64 - коттеджных застроек. Перспективное окружение отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Боярское», «Ливадия на Истре», «Покровское-Рубцово», «Карповы Вары».

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 2 011,0 рублей за кв.м. На основе информации кадастрового учёта, основная часть договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2015 г. Причём, как правило, превалировали реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной стоимости договора - 4 753 026,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми были размеры до 6 соток и 600 - 800 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще был до трёх лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не достигает среднего по району показателя.

Вблизи сел. Лучинское протекают реки Маглуша, Малая Истра, Истра. Наиболее значимой из упомянутых является река Истра. Не далее, чем в 700 м от села река Малая Истра вливается в р. Истра. Можно сказать, что река Маглуша течёт здесь прямо через село, и, в завершении втекает в р. Малая Истра.
Можно добавить, что в окружении села Лучинское открывается вид на два практически равных по площади крошечных прудика.

Волоколамская трасса обеспечивает отличный проезд к с. Лучинское. Также до села можно добраться по трассам: Новорижская и A-107.

Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Новоиерусалимская можно дойти пешком.

2943:181792510210911020

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новоиерусалимская:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Алексино
4 500 000 р.

коттедж: дер. Алексино (35 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино. Коттедж 82 кв. м, участок 5.47 соток. Дом 82 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, утепленный; отопление - электрические конвекторы; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж ...

участок - дер. Духанино
2 300 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ в перспективе. ...

коттеджный посёлок - дер. Ивановское_2
32 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Ивановское_2 (30 км по Новорижскому ш.)

Продам Дом расположенный в деревне Ивановское между Ново-Рижским и Волоколамским шоссе в Истринском районе, что в 30 км от МКАД. 4-х уровневый кирпич общей площадью 444 кв/м. кирпич, перекрытия ж/б, год постройки 2007 ИЖС. Полностью меблирован. 4 полных ...

дача - дер. Сафонтьево
6 300 000 р.

дача: дер. Сафонтьево (47 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 47 км от МКАД, вблизи д. Сафонтьево, ДНП Колибри. Дача - дом 210 кв. м, баня 20 кв. м, участок 9.35 соток, продаётся замечательная дача со всей мебелью и бытовой техникой. Дом 210 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, ...

коттеджный посёлок - дер. Давыдовское
21 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Давыдовское (35 км по Новорижскому ш.)

Продажа 2-этажного дуплекса 190, 9/190, 7 кв. м с участками по 6 соток в посёлке бизнес-класса ДНП Истра-Вита, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с. п. Лучинское, ДНП Истра-Вита, д. 21А и д. 21Б.