деревня „Лызлово“ Горское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Деревня эта расположена на западе Московской области на удалении в 13 километров от столицы.
Деревня имеет меньшую заселённость, чем соседние поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Лайково, посёлок Горки-2, деревни: Солослово, Большое Сареево, Малое Сареево, Калчуга, посёлок Власиха. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Большое Сареево. По численности населения из них выделяется пос. Власиха (численность населения составляет 25858 человек).
Районным центром является город Одинцово, который находится в 6,2 километрах к востоку от деревни Лызлово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лызлово выше в 1,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
До границы с новым административным округом Москвы - 7,3 км.
Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Сосны», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Инэк», «Красная поляна», «Лесной уголок», «Марина», «Осинка», «Сосны-15», «Тайм-1», «Калчуга», «Усово-5». Округа деревни Лызлово слывёт на самом деле дачным местом. Здесь обустроено примерно 23 садово-дачных хозяйств. Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Сосны» ( недалеко от пос. Горки-2 ). Добавим, что самыми недорогими располагает ДСК «Красная поляна» ( что тоже недалеко от пос. Горки-2 ).
В 15-километровой зоне от деревни Лызлово построено большое число (около 37 % для этого шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. Вообще, Рублево-Успенское направление на подобном расстоянии от центра анонсирует 41 - посёлков коттеджей. VIP окружение определено коттеджными поселениями с собственными удобствами, в списке которых: «Эрмитаж Village», «Сареево», «Романово 2», «Новорублево», «Лесной простор», «Лайково», «Загорье», «Дипломат», «Горки-8», «Горки-22», «Горки-2», «Горки XXI», «Верхнее сареево», «Аламея-Country», «X-Park».
Характерный тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для частного домостроительства. Предельная учтённая кадастровая оценка участков достигает 3 413 400,0 рублей за 6 соток. По информации кадастрового учёта, основная часть сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Причём, как правило, совершались купли-продажи домов, при самой большой указанной сумме купли-продажи - 3 500 000,0 руб./объект ( дом 1090 кв.м ). Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно насчитывал больше трёх лет. По числу продаж домовладений, деревня с соседним окружением существенно обгоняет средне-статистический по Одинцовскому району результат.
Неподалёку от дер. Лызлово пролегают реки Медвенка, Закза, Москва. Само собой, наиболее значительной из названных будет река Москва. Следует заметить, что река Медвенка течёт в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, втекает в р. Москва. Река Закза находится не далее, чем в 600 м от деревни, и, в завершении вливается в р. Медвенка.
Недалеко от деревни (в двух километрах) располагается Рублево-Успенская трасса. На удалении в 5 км от деревни находятся магистрали: Ильинская, Можайская, Минская, Сколковская, A-107, МКАД.
Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Ближайшая платформа (Усово) расположена в 4 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Усово:
