деревня „Любаново“ Ташировское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области
Разместившаяся на западе региона, деревня удалена на пятьдесят шесть километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают неодинаковые по размеру поселения. Соседними с деревней являются деревни: Пашково, Новинское, Мякишево, Литвиново, Жихарево, Большие Семенычи, Берюлёво. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Литвиново. По плотности населения среди названных выделяется опять таки дер. Литвиново (зарегистрировано 355 жителей).
Районный центр - город Наро-Фоминск, располагается в 9,9 км юго-восточнее деревни Любаново.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Любаново больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними финансовыми возможностями.
Рядом, в 12,2 км располагается новый административный округ Москвы.
Поблизости находятся дачи СНТ «Мосгортранс», «Ивушка-2», «Ромашка», «Железнодорожник», «Лесной», «Лужки», «Лидер», «Нара», «Шелковик-Любаново», «Ручей Фиан», «Алмаз», «Бирюлево», «Геолог», «Нара-2», «Плес», «Заря». Окружающая местность деревни Любаново слывёт на самом деле дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, возведено примерно 21 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Алмаз» ( вблизи дер. Любаново ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Лужки» ( что вблизи дер. Жихарево ).
В 15-километровой зоне от деревни Любаново размещено приличное число (приблизительно 14 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское направление на подобном радиусе от московского кольца насчитывает 14 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение представлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Онтарио», «Forest Lake Club».
Основная категория земельных участков - территории поселений с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 190 600,0 руб./сотку. По отчётам Росрегистрации, наибольшая часть сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, совершались продажи свободных участков, при максимальной указанной сумме продажи - 1 200 047,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми были площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило составлял меньше 3 лет. Относительно реализаций неосвоенных соток, местная земля не поднимается выше средне-статистического по Наро-Фоминскому району значения.
Поблизости с дер. Любаново пролегают реки Нара, Тарусса, Иневка. Cамой крупной из названных будет река Нара. Прямо здесь, у деревни река Тарусса входит в р. Нара. Можно сказать, что река Нара пролегает здесь непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, питает р. Ока.
Кроме этого, вокруг деревни Любаново существует несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Ташировское - самый известный водоём из ближайших ( площадью округлённо 188000 кв.м), располагается в 1.6 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Литвиново). A площадь ближайшего (нет наименования, располагается практически по соседству с деревней) насчитывает округлённо 35000 кв.м.
В 12 -км от деревни пролегает Минская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Киевская и A-108.
Доехать до деревни Любаново также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция «221 км» находится в 7 км от дер. Любаново.
