деревня „Любучаны“ Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположившаяся в южной части Московского региона, деревня удалена на тридцать шесть километров от Московского кольца.
Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Молоди, посёлки: Любучаны, станции Детково, деревни: Никоново, Дмитровка, Шарапово, Леониха. Ближе всех к деревне стоит пос. Любучаны. Наиболее заметным среди перечисленных считается также пос. Любучаны (3692 -жителей).
Районный центр - город Чехов, находится в 12 км к юго-западу от деревни Любучаны.
Цены на недвижимость деревни Любучаны и окружающей местности отстают на 55 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , не слишком богатых.
До границы с Новой Москвой - 9,2 км.
Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Березка», «Дружба-1», «Дружба-2», «Мечта», «Союз», «Флора», «Кадр», «Березки», «ВИМС», «ВИМС-2», «Дубрава», «Молодинский-1», «Молодинский-2», «Яхта», «Боровик». Следует отметить, что по ценности земель опережает других ЖСК «Боровик» ( недалеко от дер. Шарапово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Флора» ( что недалеко от дер. Леониха ).
Преобладающая структура участков - земли поселений с правом применения для индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель доходит до 2 217 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности Роскадастра, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще происходили реализации землевладений c недокументированными постройками, при самой крупной объявленной стоимости купли-продажи - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, самыми популярными можно определить участки до 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не достигает средне-статистического по району значения.
Недалеко от дер. Любучаны (примерно в 100 м) пролегает речка Рожайка, общая протяжённось которой составляет примерно 14 км.
Кроме этого, небольшой водоём (ширина составляет почти 110 м) находится на территории деревни.
Любучаны размещается всего в 1 -км от Симферопольского шоссе. Другое, самое близкое к деревне шоссе - Варшавское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. Ближайшая станция (Столбовая) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Столбовая:
