деревня „Любучаны“ Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположившаяся в южной части области, деревня удалена на тридцать шесть км от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты неоднородны по численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Молоди, посёлок Столбовая, деревни: Масловка, Детково, Дмитровка, Ивачково, Змеёвка. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Дмитровка. По численности населения из названных выделяется пос. Столбовая (насчитывает 5340 проживающих).
Районный центр - город Чехов, располагается в 13,1 км к югу от деревни Любучаны.
Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные объединения «Лесник», «Мостовик», «Приволье», «Родничок», «Родничок-2», «Березка», «Автомобилист», «Дружба-2», «Землемер», «Ивачково-4», «Искра», «Лесная поляна», «Лотос», «Магистраль», «Мечта», «Мечта». Территория в округе деревни Любучаны выглядит самым настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись ориентировочно 30 дачных хозяйств. Из них по стоимости земель опережает других СНТ «Лесник» ( недалеко от дер. Детково ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Металлист-2» ( что недалеко от с. Молоди ).
Распостранённый тип участков - территории поселений, выделяемые для индивидуального домостроительства. Самая большая учтённая кадастровая цена доходит до 2 217 000,0 руб./10 соток. На основе информации портала Росреестра, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом проводились купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной стоимости продажи - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными оказались площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения чаще составлял более трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не достигает среднего по району уровня.
Варшавское шоссе предоставляет транспортное сообщение дер. Любучаны со столицей. Иначе до деревни можно добраться по Симферопольской трассе.
Доехать до деревни Любучаны также можно по Курской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Столбовая) расположена в 1 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Столбовая:
