деревня „Люторецкое“ Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области
Данная деревня расположена на юге Подмосковья на расстоянии 52 километров от Московского кольца.
Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены село Новоселки, посёлок Луч, деревни: Красные Орлы, Крюково, Солнышково, Кузьмино-Фильчаково, Чудиново. В непосредственной близости от деревни находится дер. Кузьмино-Фильчаково. Самым большим считается дер. Крюково (2846 -жителей).
Районный центр - город Чехов, располагается в 4,9 км к северо-западу от деревни Люторецкое.
Цены на земли и строения деревни Люторецкое и ближайшего окружения ниже на 35 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
Поблизости размещаются дачные кооперативы «Арт», «Березка», «Им. Гоголя», «Квант», «Луч (электростанция)», «Луч», «Луч-2», «Мосстрой-6», «Чайка», «Шахтерский луч», «Янтарь», «Авита», «Вентилятор», «Вентилятор-2», «Луч-ЗИЛ», «Чеховское». Округа деревни Люторецкое является по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, находится , по имеющимся данным, 30 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит ЖСК «Авита» ( вблизи дер. Красные Орлы ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Ветерок» ( что вблизи дер. Люторецкое ).
Доминирующая структура земельных участков - территории с/х предназначения с правом ведения огородничества и садоводства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель насчитывает 1 020 800,0 рублей за 8 соток. По информации Роскадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Причём, как правило, случались купли-продажи свободных земельных участков, при наибольшей заявленной сумме договора - 899 816,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми были площади до 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило составлял меньше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток, деревня с соседней округой ниже среднего по Чеховскому району уровня.
Недалеко от дер. Люторецкое текут реки Лопасня и Люторка. Само собой, наиболее значительной из упомянутых будет река Лопасня. Стоит добавить, что река Люторка проходит здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, впадает в р. Лопасня.
Помимо этого, в окрестности деревни Люторецкое находится несколько водоёмов, среди которых пруд Щучьи - самый крупный водоём в округе ( площадью около 16000 кв.м), располагается в 2.8 км (северо-восточнее деревни, в сторону дер. Кузьмино-Фильчаково). A у ближайшего (небольшой пруд, без названия, располагается на территории деревни) ширина будет не более 40 м.
Недалеко от деревни (в четырёх километрах) проходит Варшавское шоссе. На удалении в 4 км от деревни расположены трассы: Симферопольская и A-108.
Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Луч) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Луч:
