деревня „Макарово“ Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся на юго-западе столицы, деревня отстоит на шесть км от Московской кольцевой а/магистрали.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Николо-Хованское, Прокшино, Сосенки, Ларево, Летово, Зименки, Городище. Ближе всех к деревне располагается дер. Прокшино. Самым заметным среди них считается дер. Сосенки (проживает 165 жителей).

До последнего времени деревня относилась к Ленинскому району, районный центр которого - город Видное, расположен в 17,7 км восточнее деревни Макарово.

C 01 июля 2012 г. деревня Макарово переведена в границы нового административного округа Москвы. Оценивая такое обстоятельство, возможно предугадать активное расширение коммунальной стуктуры и подорожание домовладений в этом месте, а также возрастание требований касательно правообладателей недвижимости.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Сосенки», «Финтроп-С», «Морковка», «Прокшино», «Дубрава», «Дружба», «Газовик», «Филатов Луг», «Филатов Луг - 2», «Десна-Городище». А по стоимости земель лидирует СТ «Десна-Городище» ( рядом с дер. Городище ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Морковка» ( что рядом с дер. Прокшино ).

В окрестностях деревни Макарово построено немалое количество (около 36 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. К слову, Калужское шоссе на таком радиусе от московского кольца анонсирует 22 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство определено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в том числе: «Соловьиная роща», «Летово», «Летово», «Времена Года», «Богородское-3», «Бельгийская деревня», «Антоновка», «Альпийская деревня».

Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения частного жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель доходит до 4 210 400,0 руб./8 соток. По отчётам портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи пустых соток, при самой крупной задекларированной сумме сделки - 1 529 850,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми оказались габариты в пределах 6 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило был более 3 лет.

Вблизи дер. Макарово проходят речки Ордынка, Малая Сосенка, река Сосенка, ручьи Карпов, Коряжкинский. Ближе остальных (около 400 м) находится речка Ордынка, а cамой крупной из перечисленных является река Сосенка, которая находится в 800 м от деревни.
Помимо этого, вокруг деревни Макарово есть немалое число водоёмов, среди которых пруды Сосенский, Хованский, Летовский, Школьный, Конторский, водохранилище Зимёновское. Самый значительный водоём (пруд Сосенский) - приблизительно 79000 кв.м будет и ближайшим: пруд Сосенский, находится примерно в 500 м юго-восточнее деревни.

Рядом с дер. Макарово (в 1 -км) располагается Калужское шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, МКАД, Боровская, Варшавская, Симферопольская, Минская, Каширская, а/п Домодедовская.

Добраться до деревни Макарово можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д станции Румянцево примерно шесть километров.

2997:175731040214267340
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Губкино
45 000 000 р.

коттедж: дер. Губкино (10 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 10 км от МКАД, деревня Губкино, вблизи г. Одинцово. Коттедж 298 кв. м, участок 8 соток, стильный жилой дом в 10 км от МКАД в черте г. Одинцово. Дом 298 кв. м, 4 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, мягкая ...

участок - дер. Лапшинка
17 000 000 р.

участок: дер. Лапшинка (9 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 9 км от МКАД, вблизи д. Лапшинка, СНТ Верхнее Акатово, в районе п. Внуково. Участок 15 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 13 соток / фактически 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен ...

дача - пос. Коммунарка
49 000 000 р.

дача: пос. Коммунарка (5 км по Калужскому ш.)

м. Бунинская аллея 10 мин. транспортом, Калужское или Варшавское шоссе 5 км от МКАД, вблизи п. Коммунарка, СНТ "Березки". Коттедж 300 кв. м, гостевой дом 107.5 кв. м, участок 11.43 сотки, недорогой комфортабельный дом в черте Москвы. Дом 300 ...

коттедж - дер. Картмазово
65 000 000 р.

коттедж: дер. Картмазово (4 км по Киевскоему ш.)

м. Саларьево 24 мин. пешком, Киевское шоссе 4 км от МКАД, деревня Картмазово. Коттедж 475 кв. м, участок 8 соток, Меблированный дом. Дом 475 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка ...