деревня „Малиново“ Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области

Данная деревня разместилась в восточной части Московской области в шестидесяти пяти километрах от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Рядом с деревней находятся: город Дрезна, деревни: Старская, Щербинино, Малое Кишнево, Большое Кишнево, Горбачиха, Киняево. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Горбачиха. Наиболее развитым из них считается г. Дрезна (численность населения составляет 12000 человек).

Районный административный центр - город Орехово-Зуево, располагается в 9,1 км к северо-востоку от деревни Малиново.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Малиново отстают на 76 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , не слишком богатых.

В непосредственной близости от деревни расположены земли СТ «Малинка», «Текстильщик», «Ветеран», «Жасмин», «Мисхор», «Сосновый бор», «Бриз». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Сосновый бор» ( недалеко от г. Дрезна ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Малинка» ( что недалеко от дер. Малое Кишнево ).

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Основной статус участков - территории поселений с правом использования для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 1 382 000,0 руб./10 соток. На основе информации портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, превалировали реализации свободных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости покупки, соответственно 749 749,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 750 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми можно назвать габариты до 600 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав как правило был более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением несколько опережает средне-статистический по району уровень.

Вблизи дер. Малиново протекают реки Дрезна и Клязьма. Ближе (приблизительно в 600 м) находится река Дрезна, а cамой значительной из названных является река Клязьма, которая находится в 1.3 км от деревни.
Стоит добавить, что по соседству с деревней Малиново существует несколько приличных размеров озёр. Наиболее значимый водоём - округлённо 53000 кв.м, находится примерно в 500 м севернее деревни, a площадь ближайшего ( находится в 500 м юго-восточнее деревни) будет около 21000 кв.м.

Малиново находится поблизости, в 2 -км, с Носовихинской дорогой. На расстоянии четырёх километров от деревни пролегают трассы: A-108 и Горьковская.

Доехать до деревни Малиново также можно по Горьковской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Дрезна примерно два километра.

3034:161231870212512180

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дрезна:

Объекты недвижимости рядом: