деревня „Малоиванцево“ Старорузское сельское поселение Рузского района Московской области
Эта деревня разместилась на западе Московской области на удалении в семьдесят восемь километров от Москвы.
В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по размеру населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Леньково, Ракитино, Покров, Рыбушкино, Шорново, Комлево, Палашкино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Рыбушкино. По величине среди упомянутых выделяется дер. Леньково.
Административным центром является город Руза, находящийся в 6,8 километрах к юго-востоку от деревни Малоиванцево.
Для деревни Малоиванцево цены на недвижимое имущество в 1,6 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Поблизости находятся земли СТ «Высотник».
Превалирующая структура участков - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков достигает 104 300,0 руб./сотку. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном делались покупки участков c неучтёнными постройками, при самой крупной установленной цене купли-продажи - 2 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными были габариты в пределах 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял более 3 лет. По объёму продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля ниже средне-статистического по району показателя.
По соседству с дер. Малоиванцево текут реки Руза и Озерна. Поближе (не далее 100 м) находится река Руза, которая является и cамой крупной из перечисленных. Река Озерна протекает приблизительно в 700 м от деревни, и, в конце своего течения, втекает в р. Руза.
Можно добавить, что вблизи деревни Малоиванцево имеются водохранилища Рузское и Озернинское (площадь самого большого водоёма (водохранилище Рузское) - примерно 15.5 кв.км, находится в 1.8 км северо-западее деревни).
Недалеко от деревни (в двух километрах) проходит шоссе Р-108. Другая, ближайшая к деревне трасса - A-108.
