деревня „Малыгино“ Аверкиевское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области
Эта деревенька расположена в восточной части Подмосковья на расстоянии 48 километров от Московского кольца.
Деревня стоит среди отличающихся по размеру поселений. Неподалёку от деревни расположены село Рахманово, деревни: Фомино, Сонино, Часовня, Игнатово, Дмитрово, Семеново. Недалеко от деревни располагается дер. Дмитрово. Наиболее заметным из упомянутых можно назвать с. Рахманово (2762 -жителей).
Районный административный центр - город Павловский Посад, стоит в 8 км к северо-востоку от деревни Малыгино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Малыгино на 56 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов с относительно небольшими доходами.
Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Дружба», «Сосновка», «Родник», «Слагава-1», «Электроугли», «Мир», «Восход», «Природа», «Родник-2», «Слагава», «Текстильщик». А по цене земли всех превосходит СТ «Дружба» ( около дер. Игнатово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Текстильщик» ( что около дер. Сонино ).
Характерный статус земель - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость насчитывает 898 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости отмечен в 2015, 2014 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи неосвоенных соток, при наибольшей указанной сумме покупки - 935 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными оказались габариты до 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Процент недвижимости со сроком нахождения в собственности больше трёх лет до продажи составил примерно половину от всех зарегистрированных договоров. По объёму продаж незастроенных участков, деревня с соседней округой в целом превосходит средне-статистический по Павлово-Посадскому району уровень.
Поблизости с дер. Малыгино проходят реки Слогавка и Дрезна. Поближе (примерно в 1.3 км) располагается река Слогавка, а cамой значимой из упомянутых является река Дрезна, которая располагается в 1.7 км от деревни.
Также компактный водоём (ширина составляет всего 70 метров) располагается всего в 500 м западнее деревни.
Малыгино размещается в четырёх километрах от Носовихинской дороги. На удалении в 10 км от деревни проходит шоссе A-107.
Доехать до деревни Малыгино также можно по Горьковской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Казанское примерно пять километров.
